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西安房价连涨55个月，还会继续涨下去吗？
西安房价连涨55个月，还会继续涨下去的可能性很大，毕竟整个大环境的趋势如此。
飞速增长
国家统计局发布全国70大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，45城环比上涨，19城环比下降。
西安环比涨幅为0.5%，这已是西安房价连涨第55个月呈现上涨。
几年前，西安房价大约维持在6500元/㎡左右，但随着年底一位重要人物上任西安后，西安房价开始腾飞。
现在西安房价已高达12685元/㎡，这4年间，西安市月平均工资从5800元涨至7600元，年轻人的购房压力可想而知。
好的一点是，西安房价虽然仍在涨，但涨幅已明显放缓，最新的西安房价环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.3%，涨幅较上月均出现回落。
即使在疫情影响下商品房暂停交易，但西安新房的销售价格依旧连涨54个月，累计涨幅达75.8%。
一手新房的成交价格相对于8月1.1%的涨幅，环比上涨了0.8%，二手住宅价格环比上涨0.7%，双双实现稳中有增。
从全国的角度分析整体环境，今年新建住宅房价有55个城市同比上涨，其中四个超一线城市北、上、广、深的销售价格环比分别上涨了0.3%、0.5%、0.6%和0.4%，整体处于一个上涨的趋势。
购房者都知道的一个楼市秘密就是，其实要想真正了解一个城市的房价，二手房的价格才是最真实的反映。
一套新房在经过三五年的磨损消耗剩下的才是这个房屋的最终价值。全国的二手住宅价格从今年5月份开始反弹，已经上涨到处于2年来最高位，连续5个月无下跌，仅今年九月上涨的城市就有50个。
要知道全国的统计数据还是较为宏观的，那么西安的具体近况如何呢？
西安这几年，新房价格的涨幅始终居高不下，黄金周后新房和二手房的成交价格都有所回落。
稍稍回落
前不久重点城市二手房成交普遍回落，西安住宅成交845套，均价18803元/㎡，面积成交11.69万㎡，也出现了明显回落。
西安新房和二手房共计成交3878套房源，而这些房源大概需要两年左右才能完全消化完，去化周期比较长，市场成交重回低位波动。
目前全国的楼市调控政策依旧以“稳”为主，各大城市收紧调控房地产政策。虽然目前各地调控政策的力度不如从前，。
但是主要原因在于楼市发展较为平稳，一旦出现房价上涨过快的苗头就必然会导致调控升级，房住不炒是大基调，从长期趋势看，维持房地产市场的平稳是西安楼市的主旋律，西安新房价格将继续是稳定的，不会出现大起大落！
所以，如果有购房需求的朋友，就别再“坐等房价下跌”，然后“捡便宜”了。在当前趋势下，遇到好楼盘，尽快出手才是一个不错的选择。
烂尾楼活过来
很多事情都要从两方面来看，房价连续上涨，对另外一个人群来说，或许会是一个好消息，比如被烂尾楼折磨了很久的业主们。
西安烂尾楼多，已经是个不争的事实，据非官方统计，全市烂尾楼数量已超过2000，有些“重灾区”烂尾楼扎堆，一个区就占了大约500个名额。
触目惊心的烂尾楼，以及由此产生的各类纠纷、维权，会对城市形象造成很大负面影响。
为此，西安也在想办法努力解决这一问题，比如寻找有实力的大开发商“接盘”，让烂尾楼涅槃重生，给业主们一个交代。
毕竟现在房价与之前相比已经有了大幅上涨，将小区规划内的一些地块进行开发，完全有可能将烂尾楼整体“盘活”。
伴随着西安房价一路“高歌猛进”，已经有多个烂尾楼城改项目复苏，有利可图的情况下，大开发商们还是愿意出手的，毕竟还能顺便和政府部门搞好关系。
希望在“多管齐下”的努力下，西安数目众多的烂尾楼项目能尽快得到解决，这样一来无论是对城市形象建设，还是对民众生活，都是一件大好事。
现在西安房价走势如何
感觉开始小幅上涨了。春天天气暖和了，西安看房的人更多，最近新政频出，要买的人终归要买，赶早不赶晚。感觉西安的房价基本不会大涨大落，小幅上涨还是可以看得见的。
疫情之下经济不景气，为何房价反而涨价了呢？
疫情之下全球的经济不景气，但是即使是在这种背景下，我们仍然可以发现，一些城市的房价还在往上涨，虽然涨价的幅度比较小，但是确实还是在涨。
01、疫情期间全国经济下行压力巨大。
我们国家是第一个暴发疫情的国家，在疫情爆发之后，我们国家采取了积极的政策，花费了三四个月的时间，算是把疫情给控制下来了，而且很多职工也再次走上了工作岗位，在疫情爆发期间，很多人是基本没有收入的，而且居民的消费热情也不高，所以，经济下行压力巨大，很多人都没办法去消费。
02、部分房价疫情期间仍然在涨价。
在全国经济下行压力巨大的情况下，一些地区的房价还是在悄悄的往上涨，只是涨的幅度很小，就像西安、哈尔滨这些城市，上升幅度只有零点几，就算高的也不过一点多，虽然涨幅很小，但是这个时候房价还在涨，不得不让人意外，我在的城市是一个四线城市，疫情期间房价已经是跌了三四百块钱了， 在城市边缘地区的房子，已经由原本的7100降价到现在的6500左右了，而且看着还有继续降价的趋势。
03、疫情期间为什么一些城市房价还会涨？
为什么在疫情期间房价还会涨？我觉得主要原因就是一些经济政策，刺激了人们的消费，再加上房地产自身的宣传，让很多人觉得房子才是硬通货，所以买房的人数并没有下降多少，就造成了一些城市的房价不仅没有降，反而还涨了一丢丢，如果没有这个疫情，那里的房价涨幅可能会更恐怖。
总结：
疫情之下房价还会涨，确实是挺出人意料的，我觉得疫情期间房价下跌算是一个正常趋势，而不应该是涨。
疫情过后，西安房价是涨了还是降了？
未来房价肯定是长期稳定。如果需要买房趁早买，早买早入住。比不担心未来买不到房子，有钱任何时候都能买到。
不要把所有的钱都用来买房，建议配置个人资产的三分之一进入房地产。比如你有一个亿，建议买个3000万的房子。房子不在于多，在于地段和品质，好的房子一套就够。不建议所有的钱都配置其他资产，资产配置中至少应该有一套房地产。
我国大多数城市的房子都是库存过剩的状态，房子盖多了，买房子的人人相对较少。这是不利于楼市健康发展的，房价上涨空间有限，所以大城市的房子更有价值，是因为大城市的购房的人舍得花钱，房子也就相对的库存较少。但是如果房价不涨，不盖楼，肯定是不利于经济发展的。经济不好，不只是楼市的损失，其他各行各业都是不利的。
越穷越应该尽快的买房，房子不在于大小，在于位置，穷人不要贪图享受，不要买别墅、风景区之类的房子，什么亲近自然，远离喧闹和你无关，远离喧闹是很舒服，但是同事你的出行成本也会很高。要尽量的往人多的地方靠，人多生活成本会相对降低。房价涨了，穷人买不起，房价跌了，穷人更买不起的。如果有一样好东西，肯定是富人们先拥有，不要觉得自己会捡到便宜，买房是买不到便宜的，大多数人房子到手就开始贬值。所以要根据自己的实际需要来。
管理好自己的借贷风险，借钱一定要在能力范围内借钱。房子可以晚点买，但是绝不要借自己还不上的债。当然了，这是真对有钱人来说的，穷人，估计没人会借钱给你的。老老实实的攒钱买房吧。天上不会掉馅饼。
西安房价未来趋势
房价走势如下：
2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、西安是西北的经济政治中心，要带动整个中西部发展。所以这样的地区，必然房价高涨的。
拥有，不要觉得自己会捡到便宜，买房是买不到便宜的，大多数人房子到手就开始贬值。所以要根据自己的实际需要来。管理好自己的借贷风险，借钱一定要在能力范围内借钱。房子可以晚点买，但是绝不要借自己还不上的债。当然了，这是真对有钱人来说的，穷人，估计没人会借钱给你的。老老实实的攒钱买房
踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。5、西安是西北的经济政治中心，要带动整个中西部发展。所以
。比不担心未来买不到房子，有钱任何时候都能买到。不要把所有的钱都用来买房，建议配置个人资产的三分之一进入房地产。比如你有一个亿，建议买个3000万的房子。房子不在于多，在于地段和品质，好
一件大好事。现在西安房价走势如何感觉开始小幅上涨了。春天天气暖和了，西安看房的人更多，最近新政频出，要买的人终归要买，赶早不赶晚。感觉西安的房价基本不会大涨大落，小幅上涨还