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上海郊区的房价大概多少
热门楼盘不多见，仅有的几家成熟社区则显得姿态颇高。大华阳城七期阳城贵都的均价高开1万8，且仅有一幢楼的若干套房在售。销售小姐告诉记者，最初开盘时他们一平米仅卖1万1，“现在是肯定不可能了。”而在中远两湾城的展台前，四期新开房坚持2万3的均价，一位看房者一听这个价格，扭头就走。而销售人员对不断的询问大概有点不耐烦，干脆掏出笔，在一张白纸上写下“均价2万3”——看清再问。
相比于中内环成熟楼盘的坚挺，郊区一些楼盘则悄悄兴起打折优惠。位于九亭的象屿都城推出一次性付款九四折的优惠，如果购房者选择五成按揭，则享受九六折。莘庄的绿洲香岛均价1.1万，购房者如果花2万元购买一张会员卡，则可享受九八折，买卡的费用最终还可拿来抵用房款。
作为房市拐点论和打折降价风的“扛旗”者，万科在本届房产会上出人意料的低调。记者费了好一番眼力，才在一个不足10平方米的角落找到万科展台。这次他们“叫卖”的是松江的白马花园和宝山的万科新里程两处楼盘，万科新里程的销售人员表示，待售的仅有30套二楼现准房，均价1万8，没有折扣。白马花园的优惠是，一次性付款九八折，首付五成的按揭九九折，其他万科的金卡会员（已买过一套万科房子）可再享受1％的优惠，铂金卡会员（已买过两套以上万科房子）可重复享受2%优惠。
对于万科在珠三角地区的大幅降价风，销售人员回答说，“各区域公司的销售任务和策略不同，上海楼市也不可与外地比，我们暂时不会有大幅降价。”
上海房价上涨推动租金加价 租金涨幅超两成
房价上涨，租金也随之“水涨船高”。2015年以来上海部分区域住宅租金涨幅超过一两成甚至更高。
据某房产网站研究部数据，普陀区大型楼盘中远两湾城，出租的主力户型为二房，2015年2月套均租金为6000元，至11月、12月已涨至7200元。 再如，今年以来闵行七宝板块内的住宅租金也普遍上涨15％左右。例如当地核心区域一套110多平方米的两居室，今年6月以6500元的月租金租出，而到了11月，当地同户型、装修状况类似的房源，月租金已提高到7500元左右。
位于虹口的大型楼盘瑞虹新城，今年以来的租金上涨幅度达到20％左右，大大高于往年10％左右的上涨速度。例如，瑞虹新 城四期的两居室，年初月租都在9000元左右，而现在普遍上涨至1.1万元左右。区域内的主力租客，是在陆家嘴等市中心CBD工作的白领。
据市场机构统计，今年上海住宅租金，在5月、8月、10月、12月等时间点出现价格高峰，这与今年上海住宅房价上涨的步调吻合。
据分析，今年上海住宅租赁市场活跃的原因有以下几点：
一是部分区域房价幅度较大，不少置换客户需要租房作为过渡。
二是年轻租客增多，虽然暂时没有经济实力买房居住，但因对居住品质要求较高，会选择小区环境、内部装修较好的房源租住。
第三，今年市区成熟板块的次新房房源成交较多，造成可出 租的房源数量减少。虽然部分房东惜售，但其房源转为出租用途，房租定价不低。
市场人士分析，随着房源进一步趋于紧缺，未来上海部分区域房租还会有进一步上调可能。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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上海中远两湾城有很多群租房，这样的群租有什么麻烦？
最好不要，最近貌似小区里头抓得比较紧~以免不必要的投诉或处罚
上海的房价
世茂滨江花园 47009 元/平米
中远两湾城（一至四期）26282 元/平米
上海康城（一至四期） 12528 元/平米
会员（已买过两套以上万科房子）可重复享受2%优惠。对于万科在珠三角地区的大幅降价风，销售人员回答说，“各区域公司的销售任务和策略不同，上海楼市也不可与外地比，我们暂时不会有大幅降价。”上海房价上涨推动租金加价 租金涨幅超两成房价上涨，租金也随之“水涨船高”。2015年以来上海部分区域住宅租金涨幅超
，则可享受九八折，买卡的费用最终还可拿来抵用房款。作为房市拐点论和打折降价风的“扛旗”者，万科在本届房产会上出人意料的低调。记者费了好一番眼力，才在一个不足10平方米的角落找到万科展台。
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超过一两成甚至更高。据某房产网站研究部数据，普陀区大型楼盘中远两湾城，出租的主力户型为二房，2015年2月套均租金为6000元，至11月、12月已涨至7200元。 再如，今年以来闵行七宝