青海西宁二手房价格走势_青海省西宁市二手房价格多少

文章目录：

• 1、西宁东稍门二手房价格如何70平米左右?
• 2、买西宁市二手房，手续咋办？买方支付哪些费用？房屋146.4平米，总价83W
• 3、我在西宁城东区想买一套二手房。要价70万我需交多少税
• 4、西宁市二手房交易税费
• 5、青海省西宁市二手房交易：需交些什么税费，购40平米22年房龄的房子，应需多少费用？都是些什么费？
• 6、西宁的房价会降吗？

西宁东稍门二手房价格如何70平米左右?

二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个最好还是咨询周边中介

买西宁市二手房，手续咋办？买方支付哪些费用？房屋146.4平米，总价83W

西宁二手房过户手续，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理流程如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

青海西宁二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

契税按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

我在西宁城东区想买一套二手房。要价70万我需交多少税

首先，你需要和卖房协商税款怎么交，有好几项，契税、营业税、个人所得税等，要约定好谁来交，都交哪几项。

其次，要搞清楚你买的房子满5年了没有，普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；

再者，你是首套还是非首套，面积有多大，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

具体你可以咨询西关大街房屋交易中心或者旁边那种中介代理的都可很详细回答你的问题，我之前在那边问过。

西宁市二手房交易税费

西宁市2015年二手房交易中契税是多少？如果我买入40万（80平米，我是首套房）的二手房我的过户费一共需要多少钱？

青海省西宁市二手房交易：需交些什么税费，购40平米22年房龄的房子，应需多少费用？都是些什么费？

一般二手房交易需要缴纳税款：

，买房应纳税：

契税：1.5％的住房公积金（区吗？144平方米以上需要支付3％的面积为90万平方米，是首套房缴纳1％）

2，印花税：房款的0.05％

3，交易手续费：3元/平方米

4，测量费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：200元一般。

卖方应纳税：

1，印花税：房款的0.05％

2，交易手续费：3元/平方米

营业税：5.5％（房产证的总金额不少于五年）

个人所得税：20％的房地产交易的盈利或房款的1％（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）

西宁的房价会降吗？

应该经济危机会影响到，不过西宁的房价涨势或降势都不大，应该算很平稳。 估计二手房在10—25万之间