未来几年曲靖房产的走势_曲靖未来房价走势

文章目录：

• 1、未来5几年房价走势分析
• 2、曲靖是二线城市吗？如今房价已经接近一万了，值得投资吗？
• 3、未来5年内曲靖会发展到什么阶段？
• 4、未来几年曲靖房价会下跌吗？
• 5、未来几年，房地产行业的发展趋势

未来5几年房价走势分析

现在很多人认为未来5年，国内房价将稳中有升，但是我们认为，房价涨了这么多年，已经进入到了调整周期，更何况世上没有只涨不跌的商品，房价更是如此。未来房价走势将按照以下三根主线走，并且会出现较明显的分化。 首先，房地产将去投机化，回归居住属性。真正达到中央所说的“房住不炒”的目标。未来5年，房地产投机需求退出，并且逐步回归到当地刚需购买力，这意味了房价将由当地刚需收入增减来决定，而不是投机炒房者来决定。而目前房价由投机需求决定，所以未来房价将会有一个回落的过程。

未来几年国内房价可能出现分化，总体上看，一二线城市房价因为房地产调控政策限购、限售的原因，会以15%左右下调，通过几年的时间实现软着陆。而三四线城市房价可能会出现大幅调整，不过也分出现较大分化。一些产业结构单一、GDP增速缓慢、人口流入小于流出的城市，房价将会大跌。而如果紧靠特大型城市，GDP增长强劲，人口流入量大的三四线城市，房价跌幅会稍缓一些。

曲靖是二线城市吗？如今房价已经接近一万了，值得投资吗？

曲靖是二线城市，房价虽然上涨迅速，但是在房主不炒的大背景下投资还是需要谨慎的。

曲靖房价为什么上涨迅速

曲靖是云南省人口第二大城市，正是因为人口众多，也奠定了这个城市房价节节攀升的基础。

曲靖房价的上涨和其他人口基数大的城市是一样的。早些年依靠棚户区的改造，很多人拿到了拆迁补偿，接着就去购买新房，而这一波人也是房价上涨的因素之一。

另外曲靖不仅仅人口多，经济发展在云南仅次于昆明。而且交通网络发达，高铁辐射全国，这样的经济和交通情况也助推了各地人来这个城市投资房产。

曲靖未来房价还会继续上涨吗

虽然说曲靖在人口和经济，交通上都可圈可点，但是并不代表这里的房产会继续野蛮生长下去。

拿山东来说，和曲靖相同的城市就是临沂了，也是依靠着人口基数大而在全省排名靠前。但是临沂的房价也涨不动了，动不动就一两万的价格让很多刚需有心无力。

对于投资房产来说，如果未来没有上涨的空间，那么就算是价格保持也是赔本。而曲靖显然支持不了房价的继续上涨。

房住不炒，投资房产要谨慎了

房住不炒一直是当下房子管控的大基调。很多上涨势头凶猛的楼盘甚至城市在这种大背景下都被按下课暂停键。所以说这个时候投资房产是很危险的行为。

举个简单的例子，很多城市的银行对于二手房贷款都没有额度了，贷款不出来，请问你投资房子卖给谁，谁能全款买你的房子？

当然现在如果真的想投资房子首选还是一线城市或者省会城市，这些地方还是比较抗跌得。

总结

房地产的投资黄金期已经慢慢的褪去，如今是回归房子住的属性，在这个大背景下投资房地产，尤其是像曲靖这样的城市还是需要谨慎的！

未来5年内曲靖会发展到什么阶段？

不同意楼上的说法，

曲靖城是很有潜力的二线城市，就城市能力而言，有着完备的城市体系，教育，交通 市场 政策都比较好。房价是肯定要涨的，这是大趋势。

就居住条件来说，可以是很适合居住的，加之城市的卫星城发展，经济效益不错。未来发展，都应该是把二线城市发展为重点，突出城市化的进程。

曲靖所辖地区，发展潜力很高。特别的是花山的重工业区等。

未来几年曲靖房价会下跌吗？

应该不会涨，但曲靖的房价本来也不算高，所以跌不了多少，曲靖人口就这么点，需求差不多饱和了，你到晚上去看看那些新开的楼盘，说是已售完，但入住率有多少，一半都没有，甚至更少，需求的已经不多，那么就剩下吵房的了，中国的房地产本来就是泡沫，国家不会任其不管的，通过一些打压房地产的政策可以看的出来，即使国家不管，这个泡沫迟早要破的，在扯远点，马上国家就要换届了，下任领导会有什么政策谁都不知还，如果想投资房产的话还是要慎重的，如果是自已真正需求的话，随时可以买，曲靖的房价在云南这些地级市中不算高，只是工资收入各方面低了点，所以一般老百姓要买房还是有些吃力

未来几年，房地产行业的发展趋势

几年房地产投资仍保持增长，但增长幅度有所回落在连续几年房地产投资和房地产需求不断高速增长的环境下，中央政府出台的相关政策可能对未来房地产投资规模产生一定的影响，但影响不会很大。

　今后几年，我们依然可以预期，房改所带来的需求还在进一步释放过程中，农民也在继续以较快的速度涌入城市。保守的估计，近五年来，由于近亿亩耕地被政府征用，从而失去土地又未得到妥善安排，在城市边缘流荡的农民就有4000万。据有关资料统计，今年仅北京一地的开发量，就等于整个欧洲的开发量。所有这些，将保证未来两年的房地产继续有着强劲的需求。