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买房时怎样看户型？
1、朝向
在大家国家历史上，一般信奉的是坐北朝南的房子采光比较好，但是朝南也并不是正南，南偏西或者西偏东也是不错的。户型的朝向一般是以客户或主卧的朝向为主，朝南和朝北的房间在舒适度上有很大的差别，因此一般主卧和客厅应该尽量朝南，朝西方面的可能会西晒，夏天会特别热，购房者要做好防晒。
自古对于房屋就有一个词语“南北通透”，这样户型的房屋不仅采光好，通风也是很好的，以实际情况而言，一般是客厅、餐厅、阳台连通，南北之间没有门或者墙的阻挡，采光和通风自然就好了。近些年开发商为了提高房屋销售量，推出了“全明房”，但需要说一下的是全明房只是采光非常好，但是不一定通风效果好，就是好的户型。
2、楼体结构
影响采光的因素有很多，除了朝向之外，还有户型的进深和开间、楼体结构、楼间距大小、周边建筑物的高低、房屋楼层高低等因素。一般比较科学的开间比进深的比例为4:6，户型周正也是这个意思。
楼体结构、周边建筑物的高低、楼间距大小这些因素主要看楼栋周边的建筑关系是否很紧密，如果紧密的话，一旦周边出现更高的建筑或者楼间距较近都会影响房屋的采光，这就需要购房者不要光顾室内户型图而不考虑房屋整体结构选房，因为一般住宅都不会单独存在，会受到周围环境的影响，所以大家在选择户型的时候还要从整体中分析和选择。
3、室内房间布局
不管房间户型面积大小，室内各个功能区的面积大小和尺寸还是要合理、协调，这样还能保证居住的舒适度。比如您的房屋户型进大门就是卧室，然后是厨房、厕所，最后才是客厅和阳台，房间布局看上去就很不合理，也影响日常生活起居。
一般室内房间会分为三大区域：会客区、生活区与居住区。会客区包括客厅、餐厅等;生活区包括厨房、厕所、阳台等;生活区包括卧室、书房等。布局原则是各自穿插活动越少越好，避免它彼此受到影响。
4、其他细节
即便是相同轮廓的户型，其中装修时的不同也会影响整体差异，比如在同样的位置，如果设置了一些玄关，就能避免了一开门，室内全部被看光了。以卫生间和厨房为例，因为其功能不同，面积的大小也应该有所差异。卫生间日常使用比较多，如果面积过大，则会造成浪费;面积过小，使用会很不方便。厨房是大家日常烹饪的地方，一般厨房设计是U型、L型、一字型和II行等类别，对于厨房空间也是有基本的尺寸要求，需要满足日常所需。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
买房子的时候应该怎样挑选户型？需要注意哪些方面？
一、通风、采光
房子的通风和采光就是指房子的通透性，通透性是衡量一个房子户型好坏的重要标准。所以当我们拿到一个户型图，先看一下这个户型南北方向是否通透，有没有墙体阻挡；其次是看这个户型是单面采光还是两面采光，若是南北方向没有墙体阻挡、且房屋两面都采光，这样的户型符合好户型的一个标准。
为什么在选户型的时候我们要格外注重房屋的通风和采光？
因为一个房屋的通风和采光效果会直接影响到家人的身心健康。通透性好的房子，室外的空气会不断地注入室内，来置换室内的旧空气。这种自然的空气流通，能让室内的空气一直保持新鲜，所以更适合人的居住。
二、户型方正
衡量一个户型是不是好户型的第二个标准，就是要看该户型是否方正。房屋够不够方正，主要受房屋开间和进深的影响。（通俗一点说，房子的开间是指空间的东西距离；进深是指空间的南北距离）
一般情况下，房屋开间和进深的比例在1:1.5这个范围之内，这样的户型都相对比较方正。不然如果进深过长，开间过小，房子的采光和通风就会差很多，不靠近窗户的空间会显得更暗。当然，如果进深短，开间长，又会影响房子的保温性能。
为什么要选择户型方正的房子？
户型越是方正的房子，相对来说，空间利用率越高。因为户型足够方正，没有多余的边边角角，浪费的面积少，自然各个空间的利用率就提高了。所以户型方正的房子实用性强，也比较好住。
三、动静分离
动静分离指的是家里的动区（客厅、餐厅、厨房、客卫等）和静区（卧室、书房等）有没有做明显的分区。空间的动静分区在选户型时也非常重要，因为它会影响到家人的居住体验和生活质量。所以好的户型，一般的卧室空间会分布得比较集中，不会被客餐厅分离在各个角落里。
为什么要选择动静分区明显的户型？
这一点主要是受动线的影响，也可以说是家里人的活动轨迹。我们一般会把动线分三类：来客动线、居住动线、家务动线。最好是三条动线互不影响、相互独立。这样的房子住起来，才会越住越好住，越住越喜欢。
必须要看！这8大挑选户型的常识
很多人以为只要户型方正,房子的质量过关就好了。其实,户型方正的并不一定是好房型,质量过关的只能算遇到了良心开发商。要想从那么多的房型中挑出好的房子,一些基础的户型常识你必须要知道。
1、房屋朝向
房屋朝向指房屋各个功能分布,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。
一般来说,朝南的房屋采光好;朝西的房屋有西晒,下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午采光好,光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差,但是比较凉快。
2、户型动线
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线:3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。
来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间;居住动线主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间;家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的地方。
3、承重墙和非承重墙
一般来说,承重墙不可以拆,非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生一定的影响。
如果买房时想要对户型加以改造,那么就一定要在看户型图或样板间的时候留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。
4、南北通透
并非南北都有窗就叫做南北通透,要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为,客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流,即为南北通透。
5、全明户型
（以上回答发布于2018-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
果进深过长，开间过小，房子的采光和通风就会差很多，不靠近窗户的空间会显得更暗。当然，如果进深短，开间长，又会影响房子的保温性能。为什么要选择户型方正的房子？户型越是方正的房子，相对来说，空间利用率越高。因为户型足够方正，没有多余的边边角角，浪费
间和进深的影响。（通俗一点说，房子的开间是指空间的东西距离；进深是指空间的南北距离）一般情况下，房屋开间和进深的比例在1:1.5这个范围之内，这样的户型都相对比较
型、L型、一字型和II行等类别，对于厨房空间也是有基本的尺寸要求，需要满足日常所需。本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》买房子的时候应该怎样挑选户型？需要注意哪些方面？一、通风、采光房子的通风和采光就是指房子的通透性，通透性是衡量一个房子户型好坏的重要标准。所以