经济危机时刻房价走势_金融危机房价走势

文章目录：

• 1、1969年到1974年经济危机,房价是涨还是跌？
• 2、为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢？
• 3、通过07年美国经济危机对08年中国经济的影响分析09年中国经济的发展趋势
• 4、金融危机对房价有何影响
• 5、金融危机时,房价会不会上涨？
• 6、经济危机 房价是会涨还是会降?

1969年到1974年经济危机,房价是涨还是跌？

那个年代的中国房价不存在涨价不涨价，没人买房的，房子都是国家分配的。每月交数量很少的租金……

为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢？

008年的经济危机导致了我国的房价下跌，而今年受到疫情爆发的影响，经济受到了严重冲击，但没有对房价产生实质性的影响，房价不但没有下跌，反而还上涨了，大多数人表示不理解。根据题主的提出的问题来简单地回答一下。

一，2008年的经济危机，为什么会导致我国的房价下跌？

2008年爆发的全球经济危机，是由美国的次贷危机引发的，其核心就是银行发放的贷款资金不能收回，社会流动资金减少。受美国次贷危机的影响，导致了我国的珠三角地区大批企业的破产，出口大幅减少和资金放缓。同时从2007年开始，我国实行的银行紧缩银根政策，导致市面上的流动资金越来越少，受到影响最大的就是房地产市场，造成了房价的下跌。房价越是下跌，经济危机就会越严重。为应对危机，我国投入4万亿救市，由于流动资金的增加，房价开始逐渐上涨，但不幸的是由此出现了房价短期内的大幅上涨。从2009年开始房价一直都是在上涨的，为应对房价上涨过快，到2011年1月，国务院又颁布‘’新国八条‘’，房价由此进入相对横盘期。

二，为什么今年的房价不跌反涨？

由于疫情的全球蔓延，对各国经济都带来了较大的冲击，我国是一个人口大国，又是一个出口大国，对我国造成的影响更大。但是，为应对疫情带来的冲击，我们采取了扩大基建投资规模、扩大内需和较为宽松的金融政策，积极应对疫情给经济带来的不利影响，从当前来看，形势好于疫情爆发阶段的预期。尤其在房地产领域，今年一季度的影响，从二季度开始进入了恢复期，房地产市场总体平稳。但全国大部分城市，尤其是一线城市、中心城市、热点城市和部分三线城市房价仍然呈上涨的态势。最近深圳出台了较为严厉的限购、限贷政策，从八个方面同时给楼市降温，就是最好的例子。

当然，房价上涨绝非是一件好事，尤其在今年的特殊时期，如果房价得不到控制，大幅上涨和大幅下跌的危害同样大。如果疫情继续全球蔓延，那么，在全球经济下行的大环境下，经济危机爆发的危险会进一步加大，我们决不能掉以轻心，更需要积极的面对。对房地产市场来说，必须要稳定房价，保持房价在一个较小的区间波动，大幅涨跌给经济造成的危害是不可想象的，这绝对不是危言耸听。

以上为个人观点，谢谢阅览，喜欢记得点赞关注！

通过07年美国经济危机对08年中国经济的影响分析09年中国经济的发展趋势

我们国家会受到点影响。不过如果我们能很好地解决内需和经济结构调整问题，我们社会主义的宏观调控发挥得很好，也许受到的冲击会小的多，而且可能成为拯救全球经济的重要力量

保守估计影响到２０１１年．

想买房子或者装修２０１０年最合适．

这次的内地房屋交易情况萎缩,及所引起的房屋价格适当调整.其实是由于多方面的原因所造成的.

在我看来.造成这种原因的主要有这几点:

1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.

2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.

3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.

4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.

其实所谓房价问题.在我看来.主要是经济问题.而非房价的单一性问题.

像楼上所言.实际上,房价并不是所有地方都在下跌.一些涨幅不大.利润率约为20%左右的企业.特别是三四级城市的小开发商们.他们还是照样活得很滋润.毕竟.金融危机离他们太远.住房的刚性需求仍在.

说了这么多.却也好像什么也没说.有太多的感叹.总结一句.是社会经济问题.而非房价本身问题.

没有了经济,失缺了需求.自然任何一样生意都会有起落.这是万宗不离其变之道理..

1月17日，美联储发布进入今年以来的首个全国经济形势调查报告(即褐皮书)。同日，美国12月份工业产出和批发价格指数亦新鲜出炉。三份报告为人们展示了一个经济温和增长、通胀压力有所缓解的和谐局面，2006年到2007年的过渡亦就此平稳完成。在这样的时刻，如何把握未来一年美国经济和美联储货币政策走势？在新华财经当天举办的“美国经济与联储2007年政策趋势展望”环亚研讨会上，该机构旗下的StoneMcCarthy Research Associates创始人之一、前美林证券研究部高管史东(Raymond Stone)先生与我们分享了他的观点。

总结2006年，职业生涯始于纽约联邦储备银行的史东认为，促使美联储政策变化的主要动力源于适中的经济增速和偏高的通胀水平。总体形势可以概括为实际GDP与潜在GDP数值趋近、失业率低于美联储制定的无加速通胀失业率区间(4.75%-5%)、制造业产能使用率处于历史平均水平、通胀率高于美联储舒适区间(1%-2%)、货币政策从中性向略偏紧缩方向调整但仍处于中性范围内(3.5%-5.5)。

进入新的一年，史东认为上述因素将出现明显调整，而主导2007年美国经济发展方向的主要因素将集中在房地产市场。目前美国现有房屋销量继续下滑态势，库存严重过剩；新屋销量明显萎缩，待售新屋总量徘徊于历史高位；新屋开工量急转直下。史东指出，到目前为止，受房屋建设周期影响，新屋开工量缩水并未立即影响到美国GDP增长，但这种拖累在2007年将逐渐体现。与此同时，房市走冷的间接影响亦将通过以下渠道打压美国经济的重要支柱——消费者开支。首先，房价高涨背景下个人财富增长和储蓄意愿降低的格局不再；其次，房屋增值抵押贷款萎缩；第三，抵押贷款利息支出上扬；第四，建筑行业相关就业预计大幅减少。综合上述因素，史东预期2007年上半年美国GDP增幅将在2.5%左右，将落后于3%的潜在GDP增长。

史东认为新一年美国的通胀担忧将大为缓解，但仍存在一定不确定因素。其中支持通胀平抑的利好因素主要包括两个方面：首先，受房市走软影响，劳动力市场紧缩状况将有所转变，失业率有望渐趋靠近美联储理想中的无加速通胀失业率水平；其次，能源价格的总体走低趋势对消费价格的贡献百分比将呈负值。与此同时，不确定性因素主要存在于人们有关房屋拥有成本衡量方式的争论以及家庭乃至金融市场的通胀预期。目前美联储采用业主等价租金(OER)来衡量房屋拥有成本。但是，随着房价走低，潜在买房人转而租房的概率加大，从而抬升租金，并对通胀指数形成向上的压力。但这样一种压力显然与房价实际走势背道而驰，因此美联储将会如何看待由业主等价租金走势而带来的通胀波动将是未来美国货币政策走势的一个不确定因素。此外，与既有通胀数据相比，美联储更关注的是家庭对未来通胀的预期。如果通胀预期无法平抑，则消费者抢在物价进一步上涨前完成采购计划的心理将最终导致实际通胀的上扬。与此同时，美元走软也意味着进口商品价格的走高。

金融危机对房价有何影响

金融危机对房价的影响主要体现在传导上，所以它的影响主要集中在一下几个方面：

第一是房地产企业绝大多数是举债运行的，因而金融危机会导致这些房子无人买，企业破产；第二是金融危机会导致钱荒发生，很多投资者会大量甩卖房子以握住现金；第三是金融危机向上传导给银行、信托机构，向下传导给建筑企业、建材企业，以及众多员工，房价打折势在必行。

在这个时候，由于央行的疯狂放水抑制市场钱荒，那么货币就会持续贬值，房产这类大宗资产相关就会大量贬值。对于普通人来说，除非你是刚需，不要再轻易贷款买房子。尤其是在金融危机到来之际举债进行购买，因为我们不能保证我们有足够的现金流去还贷款。

【拓展资料】

金融危机是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。

系统性金融危机指的是那些波及整个金融体系乃至整个经济体系的危机，比如1930年引发西方经济大萧条的金融危机，又比如2008年9月15日爆发并引发全球经济危机的金融危机。

金融危机是金融领域的危机。由于金融资产的流动性非常强，因此，金融的国际性非常强。金融危机的导火索可以是任何国家的金融产品、市场和机构等。

金融危机的特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。

与经济危机的关系：

首先，金融危机与经济危机是有区别的。

理论上而言，“金融”与“经济”本身就存在较大差别。“金融”是以货币和资本为核心的系列活动总称，与它相对应的主要概念有“消费”和“生产”，后两者则主要是围绕商品和服务展开。所谓金融危机，就是指与货币、资本相关的活动运行出现了某种持续性的矛盾，比如，票据兑现中出现的信用危机、买卖脱节造成的货币危机等。就美国次贷危机而言，其根本原因在于资本市场的货币信用通过金融衍生工具被无限放大，在较长的时期内带来了货币信用供给与支付能力间的巨大缺口，最后严重偏离了现实产品市场对信用的有限需求。当这种偏离普遍地存在于金融市场的各个领域时，次贷危机，也就是局部金融矛盾，向金融危机的演化就不可避免了。

“经济”的内涵显然比“金融”更广泛，它包括上述的“消费”、“生产”和“金融”等一切与人们的需求和供给相关的活动，它的核心在于通过资源的整合，创造价值、获得福利。就此而言，“经济”是带有价值取向的一个结果，“金融”则是实现这个结果的某个过程。因此，经济危机，是指在一段时间里价值和福利的增加无法满足人们的需要，比如，供需脱节带来的大量生产过剩（传统意义上的经济萧条），比如，信用扩张带来的过度需求（最近发生的经济危机）。通过比较可以发现，经济危机与金融危机最大的区别在于，它们对社会福利造成的影响程度和范围不同。金融危机某种意义上只是一种过程危机，而经济危机则是一种结果危机。

金融危机时,房价会不会上涨？

金融危机发生后，房价狂跌，物价飞涨

那时候生活必需品和黄金最值钱！

不信可以自己去学习金融学

下面来解释一下房价为什么会跌

金融危机发生以后常常可能产生暴乱，为什么会这样？因为物价飞涨，老百姓民不聊生，整个经济都崩溃了。而房价上涨的原因是什么？房价之所以会涨是因为经济发展，是因为投资，在发生经济危机的时候经济已经崩溃了，何来发展？而那个时候是所有投资者信心最低的低谷，投资情况不言而喻，房价为什么要涨？在来说老百姓因为物价飞涨生活无法保障谁会去买第二套住房？那个时候既无新增投资有没有原有的需求水平，房价就算不跌也不可能涨！

但是以上还没有考虑房地产商！地产商在那个时候要支付不断上升的贷款利息和员工工资等费用，同时施工单位也会更加紧追讨施工款项，他们现在就已经流动资金紧张了，你说那个时候他们怎么办？唯一缓解的方法就是降低售价希望提高销售寻求收回资金（类似于生产企业濒临破产前处理库存商品），接下来你应该明白会不会跌了吧

经济危机 房价是会涨还是会降?

经济危机的过程中房价会有所起伏，但最终是会降的，除了某些黄金地段，可能会不降反升。

经济危机的过程中房价会降是因为，经济危机是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产相对过剩的危机，也是经济周期中的决定性阶段。

经济危机的后果可能是：

1．社会动乱；

2．国民经济调节和经济恢复；

3．政变。

经济危机爆发，加剧了社会各种矛盾的深化。

主要表现在：

1．经济危机造成了社会财富的巨大浪费，对社会生产力造成严重的破坏。

2．经济危机进一步加深了资本主义基本矛盾。

3．经济危机进一步激化了社会阶级矛盾。

4．经济危机加剧了发达国家之间、发达国家与发展中国家之间的矛盾。

扩展资料

历次危机

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1637年郁金香狂热

在17世纪的荷兰，郁金香是一种十分危险的东西。1637年的早些时候，当郁金香依旧在地里生长的时候，价格已经上涨了几百甚至几千倍。一棵郁金香可能是二十个熟练工人一个月的收入总和。大家都承认，这是现代金融史上有史以来的第一次投机泡沫。而该事件也引起了人们的争议——在一个市场已经明显失灵的交换体系下，政府到底应该承担起怎样的角色

1720年南海泡沫

1720年倒闭的南海公司给整个伦敦金融业都带来了巨大的阴影。17世纪，英国经济兴盛。然而人们的资金闲置、储蓄膨胀，当时股票的发行量极少，拥有股票还是一种特权。为此南海公司觅得赚取暴利的商机，即与政府交易以换取经营特权，因为公众对股价看好，促进当时债券向股票的转换，进而反作用于股价的上升。

1720年，为了刺激股票发行，南海公司接受投资者分期付款购买新股的方式。投资十分踊跃，股票供不应求导致了价格狂飚到1000英镑以上。公司的真实业绩严重与人们预期背离。后来因为国会通过了《反金融诈骗和投机法》，内幕人士与政府官员大举抛售，南海公司股价一落千丈，南海泡沫破灭。

1837年恐慌

1837年，美国的经济恐慌引起了银行业的收缩，由于缺乏足够的贵金属，银行无力兑付发行的货币，不得不一再推迟。这场恐慌带来的经济萧条一直持续到1843年。

恐慌的原因是多方面的：贵金属由联邦政府向州银行的转移，分散了储备，妨碍了集中管理；英国银行方面的压力；储备分散所导致的稳定美国经济机制的缺失等等。

1907年银行危机

1907年10月，美国银行危机爆发，纽约一半左右的银行贷款都被高利息回报的信托投资公司作为抵押投在高风险的股市和债券上，整个金融市场陷入极度投机状态。

首先是新闻舆论导向开始大量出现宣传新金融理念的文章。当时有一篇保罗的文章，题目是"我们银行系统的缺点和需要"，从此保罗成为美国倡导中央银行制度的首席吹鼓手。

此后不久，雅各布·希夫在纽约商会宣称："除非我们拥有一个足以控制信用资源的中央银行，否则我们将经历一场前所未有而且影响深远的金融危机。"

参考资料来源：百度百科-经济危机