太原房子价格走势会是怎样_太原房价走势图

文章目录：

• 1、太原的房价会跌吗？富力城的房子真的好吗？
• 2、8月太原房价约11335元，与先前比房价跌了还是涨了？
• 3、山西省太原市的房价能值一万以上吗？

太原的房价会跌吗？富力城的房子真的好吗？

山西太原的房价，我觉得短期内会跌的。但是长远来看，中国的房价（包括太原）会持续上涨的，因为中国人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。 而且太原是山西省会，属于局域中心城市。

8月太原房价约11335元，与先前比房价跌了还是涨了？

太原这一次，为了能够展示自己最真实的房价水平，公布了六个城区的房价地图，同时也给出了一个均价，目前太原城区的均价为11335元一平米。相比较于上个月增长了0.19%，增长的幅度还是在可控范围之内的，其中大多数的小区平均售价都是低于这个价格的，可以看出价格主要是被一些高端小区给拉上去的，今天我们就来探讨一下这个价格。

第一，小幅度的上涨。

从全国的范围来看的话，这个幅度的上涨其实并不是非常的厉害，毕竟在一些东部城市地区。一般情况下，一个月最起码要上涨1%~2%左右，而太原的上涨幅度只有0.19%，还是非常微小的，几乎是可以忽略不计的。而且从省份的平均价格来看的话，太原的房价价格也是比较低的。

第二，为什么太原的房价比较低？

想必很多人都，太原在此前是一个资源型城市，但是随着我们现在正在逐渐的推广环保装车，所以煤炭的开采量正在逐渐的减少，同时我国对于煤炭的需求也正在减弱，当真在这样的情况下，太原不能够完全的依赖煤炭带动自己的经济，所以当地的房价肯定是会有所影响的，在经济不景气的情况下，房价如果逆向增长的话，可能会导致崩盘的发生。而且太原本身也是以属于中西部城市，房屋的价格本身是属于洼地。

第三，如何看待太原公布的一些高端小区？

太原除了公布本地区的平均房价之外，其实还公布了一些高端小区的房屋售价，从中我们就可以看出，目前高出平均价格的小区并不多，主要集中在一些新兴地带。从某种意义上来说，短时间内降低房价是不太可能的，毕竟地方政府还是需要土地财政。

山西省太原市的房价能值一万以上吗？

太原市目前房价11786元/m2，全国排名第57，环比-0.16%，同比-1.79%。房价仍小幅下跌，那太原市房产前景到底如何？下面来具体分析！

一、基本情况

太原，山西省会，面积6909平方千米。

二、经济情况

1、2019年GDP4028.51亿元，全国排名57，比上年增长6.6%，高于全省6.2%平均增长率；人均GDP9.03万元，全国排名57；人均可支配收入33563元（城镇居民36362元，农村居民18377元，），全国排名第66，省内第1，高于全省城镇居民33262元、农村居民12902元。

2、2011年GDP2080.12亿元，2019年是2011年的1.94倍；而全省2019年17026.68亿元是2011年11100.2亿元的1.53倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年20149元的1.8倍；全省2019年是2011年18123.9元的1.84倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年8888元的2.07倍；全省2019年是5601.4元的2.3倍。

从以上数据可以看出：太原这些年经济增速在全省领先，居民收入增幅尚可。

三、人口情况

1、2019年常住人口446.19万人，比上年末增加4.04万人，城镇化率85.25%；

2、2015年常住人口431.87万人。

3、2011年常住人口423.54万人。

从以上数据可以看出：太原属人口流入城市，常住人口增量较为可观！

四、房地产情况

1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的1.4倍，涨幅一般。

2、销售面积：2019年商品房成交870万平米，折合人均1.95平米；大幅高于全省人均0.63平米的平均水平。

3、人均住房面积：城镇居民约35平米，低于全国平均水平。

4、城镇化率：高于全国平均水平较多，且在大城市中也较为领先。

五、潜力分析

1、太原地位较为重要，中部的中心城市。

2、太原旅游资源丰富，是历史文化名城。

3、太原制造业发达，是重要的能源及重工业基地。

4、太原这几年基础设设施建设快速推进，目前第一条地铁已开通；城市面貌迅速提升。

5、太原虽目前城镇化空间不大，但当地改善需求较强；但作为省城对人口的吸引力越来越强。

综上所述，从全国角度来看，太原的房价基本合理；从长期来看，太原的房产前景值得期待！