文章目录：
澳大利亚悉尼房价多少
澳大利亚悉尼的房价不是一个特定值。
悉尼的房价由地区，地段，房屋类型等因素决定。
举例：悉尼市中心的公寓房价是五万人民币每平米，国内北上广市中心的公寓房价是拾万人民币每平米。
求解澳洲悉尼房价多少钱
悉尼是澳洲面积最大，人口最多的城市，主要区域可以划分为中央商务区（CBD），东区，内西区，西北区，西区，南区，北区。
中央商务区是悉尼中心，以商业为主，有各大公司的总部。市政府和唐人街附近是悉尼大学，悉尼科技大学，TAFE以及其他澳洲悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的学生也会选择在这里居住。主要是高层的公寓，别墅极其罕见。好的公寓一房70-80万澳元。
东区分两部分，一部分靠海，是富人区，悉尼大剧院，邦代海滩等知名景点都在该区，房价也是最高的。还有的东区部分不靠海，但跑马场，新南威尔士大学等都在该区域。购物超市酒吧比比皆是，交通生活很便利。另外离政府机关非常近，地理位置得天独厚，升值潜力巨大，公寓租金相当高。整体来讲，东部区域价格较高，别墅起步价在250万澳元。
南区,有小香港之称，是悉尼南部最大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多，有大量留学生居住。此区是悉尼通往南部卧龙岗的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境好。南部靠海区域华人基本较少，因为靠近海，房价比较贵。别墅起步价在80万澳元。
西北区有全悉尼第一的高中，以教育为重的华人，在这个区域华人比例较高，房价不是很高，不过交通不算便利。整体来讲西北区域别墅起步价在150万澳币左右。
西区，不包括内西区，一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。西区的房价便宜，生活费也低。
内西区由于交通便利，近年来房价涨幅不错。此区域人口密度相对较高，因为交通便利，许多中国人，韩国人，还有许多留学生居住此区。华人超市，亚洲商品比比皆是。韩国城作为交通枢纽及多种族融合的社区一直受到移民人士的欢迎，比起周边一些区域在价格上更加有吸引力。整体来说内西区对资金不太充裕的人是个不错的选择。不过面积特别大的别墅几百万澳元都有。
北区，是十足的富人区，依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。通过悉尼港大桥及悉尼隧道与CITY边接，同时配有轨道线路，交通便利。清爽的街道，诱人的海景，良好的治安是这一地区高质量的生活标准。还有设施完备生活便利，优质丰富的教育资源和工作机会，导致北区房价相对较高。基本起步价在200万澳元。
澳洲房价情况如何
现在投资澳洲房产正当时！
澳洲房产一直属于一个稳定增长的趋势，平均每年7%-10%的增幅，每7到10年房价翻一番！
由于澳洲的建筑工人缺乏，而澳洲的人口不断增加，房屋供应的缺口正在不断加大，到去年年底为止缺口已达到18.6万套。
上个月澳洲政府宣布降息，悉尼房产租金年回报率最低都有房价的5%，基本上可以实现以租还贷，没有供房压力！
同时现在澳元兑人民币汇率已跌到低点，同样的人民币可以换取更多的澳币！
投资澳洲房产期房只需要支付一成首付，同时首付款存在银行信托账户内，交房前有利息收，资金非常安全！投资现房最低付两成首付，办理按揭贷款手续也非常简便！
澳洲房产是永久产权，继承没有遗产税，所以有移民和留学打算的朋友搞一套没有错！
欢迎点我资料咨询！希望能帮到你！
澳大利亚悉尼哪些区域的房子比较便宜？
（澳洲日报讯）
悉尼郊区房市正上演着一步“大逆转”的剧码，东区和北区房价跌幅超过两位数，而西区却以近乎同等的水平劲涨。
在全球金融危机的影响下，传统的涨跌模式发生了改变。股市暴跌和养老金缩水，富豪区首当其冲，而所谓的“按揭区”却享受着创四十多年来新低的油价和利率的惠利。
至下周二，雷曼兄弟破产已经一年。西悉尼大学经济副教授Steve Keen表示，在这段时间里有钱人受到的影响最大。“如果你爬到了树顶，回到树下势必将比别人经历更多。”
澳洲房产监管（APM）统计数据显示，上财年，悉尼东郊区平均房价下滑了10.8%，至96万元。豪宅集中的悉尼北区海岸，平均房价也下滑了 9.2%，至118万元。然而，西南区和西区的情况则大不相同。受首次置业者提振，Canterbury和Bankstown平均房价涨了8%至44.3 万元。APM经济学家贝尔（Matthew Bell）指出，房市的两端市场发生了大逆转。
根据澳统计局的上一次（2006年）人口普查数据显示，1.6万名金融和保险从业者在悉尼北海岸居住，悉尼市区和Sutherland郡则各住有1.3万名金融和保险从业者。在专业岗位裁员中，这些人最先受到影响。
数据还显示，北区和东郊区的居民中很大比例是在10年内即将退休的从业者。他们需被迫工作更长时间以弥补缩水的养老金。在东区海港郊区，有十分之一的人年龄在55岁至65岁之间。然而在Parramatta及西南区，这个年龄层的人口仅占3%，但有孩子的双亲家庭的比例比东区更多。
此外，在西区郊区有超过四分之三的工薪族开车上班，这表明他们享用着最优惠的油价。但在悉尼中心，仅有不足三分之一的人开车上班。
麦觉理银行经济学家Brian Redican称，在过去三十年里经历的经济衰退中，此次是仅属于“富人的衰退”。
【来源: 澳洲日报】上周日，悉尼当地媒体刊载大篇幅房产报导，预言未来10年内悉尼的房价将会再翻一倍，多达一半的悉尼房主有望跻身百万资产一级；同期柏斯和布里斯本的房产市场也有望繁荣。
悉尼媒体：悉尼房价10年内恐翻番
澳洲房产监督机构（APM）的数据显示，未来十年悉尼房产中间价很可能飙升至120万元，平均每年增长7.6%。这对于那些已经买了房的人而言是个好消息，但对还没买房而且想买房的人却是个噩耗。经济学家表示，住房负担能力已经到了悬崖边缘，而州政府和联邦政府却无所作为。他们警告道，拥有私家房产的 “大澳洲梦”正在走向终结。
未来十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。目前房价较便宜的外西区（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万狂飙至200万。西北区则可获得平均13%的涨幅。高端物业市场如Watsons Bay和Palm Beach的房价将涨破800万天价。绝大多数地区的公寓都将疯狂增值。但内西区部分市场的表现将相对不济，而在全球金融危机中受到最大打击的海滨物业，则有望重新崛起，因婴儿潮一代退休后更愿意到海边度晚年。
房贷机构Aussie Home Loans的西蒙德（John Symond）说，如果这种高房价一直保持下去，我们的后代买得起房的机会微乎其微。 “年轻人最好是趁现在房价还相对合理的时候赶快买房，他们不该过高估计自己未来的住房负担能力，而且应该长期咬牙坚持还完贷款。”虽然西蒙德怀疑“十年翻番”的说法是否可靠，但“即使是把预期减半，结果也够吓人了”。
APM经济学家贝尔（Matthew Bell）称悉尼房价过去20年年均增长7%到8%，而这种涨幅还会继续下去。 “由于资源产业兴旺、人口增长，澳洲变成了一个相当富裕的国家，长期发展前景也很好，我实在看不到未来澳洲经济陷入衰退的可能性。在我年轻的时候，1百万那可是一大笔钱，可现在也没什么大不了，这都是通货膨胀的错。”
除悉尼外，那些人口增长强劲的城市房价也将大涨。柏斯房价未来十年预计将跃升12.3%，涨幅最大；其次是布里斯本（11.6%）和墨尔本（10%）。贝尔表示，受资源拉动，柏斯和布里斯本的收入水平很高，是投资房产的好地方。而新州工资现在的涨幅只有5.4%，很难跟上房价上涨的步伐。澳洲房产联合会（HIA）表示，如果新屋营建没有改善，2020年澳洲将短缺46万6千套住房，而悉尼将额外需要1万3千套住房。
澳洲各地房价下跌，购房好时机，你看准了吗
在房地产数据公布的一周内，人们谈论的话题多是围绕房价而议。尽管对于正在出售房产的现有业主而言，或许有些痛苦，但所幸的是，房价正在慢慢向现实靠拢。
从周二公布的数据显示，整体而言，澳洲的房产市场多少还是有些惨淡的，有8个州的首府城市房价在2017年第一季度下跌了0.7%。其中悉尼跌幅最为惨烈，房价下跌了1.2%，墨尔本和布里斯班的房价也下挫了0.6%。当然珀斯也没能逃过此劫，房价下降了0.9%。
尽管在过去的12个月时间里，房价下跌已是趋势使然，但仍有部分地区的房价还在坚挺上涨。例如今年悉尼的房价就下跌了0.5%，但墨尔本的房价仍然强势上涨6.2%，布里斯班额年增长率也达到了1.6%。
而房价处于高压下的珀斯，去年的房价也下跌了1.5%，价格下行的压力也是与CoreLogic公司记录的拍卖清盘率降低一致。上周，全澳平均清盘率为56.9%，悉尼和墨尔本分别为55.8%和58.7%。
与一年前相比，当时首府城市的平均清盘率为66.7%，悉尼为68.0%，墨尔本为71.0%，这甚至不包括今年拍卖量的下降。（因此，把数据放在一起一比较，差距甚远）这也就导致越来越少的人试图出售他们的住宅物业......
但是在不少业内人士看来，从长远角度而言，这都是值得的。正如澳大利亚储备银行董事会会议记录所述，悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高出40％，而珀斯的房价在同一时期则下跌了约10％。目前最大的问题是，房地产市场是否会继续放缓，还是会突然出现“崩盘”......
但是房地产价格的大幅调整还将需要一个重大触发因素，而最有可能的诱因就是只付利息贷款。而肆意使用这种贷款所造成的危险也让越来越多的澳洲人察觉和关注。正如数据显示的，去年在澳大利亚，有高达40%的住房抵押贷款都使用的是这种贷款方式。
此举也导致澳大利亚审慎监管局(APRA)的介入，将只付利息贷款限制在新贷款的30%范围内。同时加上银行贷款政策的收紧，最终也导致这类贷款大幅减少。最新数据显示，只付利息贷款在新贷款中的比例为15.2%。
而澳大利亚储备银行也一直在推动如何摆脱这一困境，正如他们所言那般，每年将有1200亿澳元的只付利息贷款将会平稳的转移到大多数人的本金利息贷款上。对于很多人来说，这种转变就意味着每月还款的金额将增加30%至40%。在工资增长持续低迷的时期，这也使得许多人陷入窘境......只付利息贷款通常有5年的期限，然后需要再融资或者变成本金利息贷款。因此，对于贷款者而言，不仅只付利息的展期是不会发生的，而更悲剧的还有，2013年至2016年的纯利息贷款数量最多......所以，我们即将看到一波为期三年的本金利息贷款转移浪潮。
anyway, 澳洲各地房价下跌或已成为不争的事实，房地产市场未来的发展或许还将有新的变数也说不定......但是趁低买入或许才是最好的入手时机，如果有条件的话，眼前的商机还是可以考虑把握的！
悉尼房价
如果市中心的公寓，单价在1万澳元以上，也就是7万多人民币以上。
稍微远一点的公寓会便宜一点，不过一居室的价格起码也得在50万澳元左右啦！
10多公里，20公里的联排别墅，占地200平米左右，可以卖到60万澳元左右。
独栋一般在80万澳元以上，也就500多万人民币。
总之，悉尼的房价是整个澳洲最贵的！
资增长持续低迷的时期，这也使得许多人陷入窘境......只付利息贷款通常有5年的期限，然后需要再融资或者变成本金利息贷款。因此，对于贷款者而言，不仅只付利息的展期是不会发生的，而更悲剧
半的悉尼房主有望跻身百万资产一级；同期柏斯和布里斯本的房产市场也有望繁荣。悉尼媒体：悉尼房价10年内恐翻番 澳洲房产监督机构（APM）的数据显示，未来十年悉尼房产中间价很可能飙升至1
公里，20公里的联排别墅，占地200平米左右，可以卖到60万澳元左右。独栋一般在80万澳元以上，也就500多万人民币。总之，悉尼的房价是整个澳洲最贵的！
为交通便利，许多中国人，韩国人，还有许多留学生居住此区。华人超市，亚洲商品比比皆是。韩国城作为交通枢纽及多种族融合的社区一直受到移民人士的欢迎，比起周边一些区域在价格上更加有吸引力。整体来说内西区对资金不太充裕的人是个不错的选择
尼跌幅最为惨烈，房价下跌了1.2%，墨尔本和布里斯班的房价也下挫了0.6%。当然珀斯也没能逃过此劫，房价下降了0.9%。尽管在过去的12个月时间里，房价下跌已是趋势使然，但仍有部分地区的房价还在坚挺上涨。例如今年悉尼的房价就下跌了0.5%，但墨尔本的房价仍然强