盐城琥珀湾商品房价格走势图_盐城盐海琥珀湾最新房价

文章目录：

• 1、广州碧桂园琥珀湾什么情况？
• 2、看看有没有增城区小户型70来平米，单价5000-8000的房子？
• 3、碧桂园琥珀湾怎么样？
• 4、增城是不是不需要户口、社保？距离广州城区近的是哪里，还有房吗，什么价格？
• 5、碧桂园琥珀湾会升值吗

广州碧桂园琥珀湾什么情况？

项目位于石滩镇东南方向9公里处，东南方向过江龙大桥即到东莞。项目临河而居，环境不错，附近电子，电缆公司以及生物工程公司环绕，人群环境有些杂乱，项目周边民房较为破旧，基本生活配套能够满足但是大型商业，医疗，教育配套欠缺。

项目优势：

1，项目处于增城东莞交界处，相比增城其余楼盘价格较低

2，碧桂园项目品质有保障，附近临湖而居环境不错

3，去往东莞较近，享受东莞生活配套倒也便利

项目劣势：

1，项目临着东莞处于增城偏远处，增长空间十分有限。

2，项目周边生活配套，商业，医疗，教育等等过于匮乏

3，虽然单价便宜，但是首付比例较高，需要绑定13万的车位，首付压力大

4，附近属于产区林立，民房环绕，居住环境以及人群较为杂乱

总体来说价格很好的反映了此楼盘的位置以及现在的配套，因为是碧桂园项目所以目前能卖到1,2万左右，也是碧桂园操盘能力较强。

看看有没有增城区小户型70来平米，单价5000-8000的房子？

目前增城区新房项目，价格最低的是在石滩板块，碧桂园琥珀湾，成交价1.2万左右，不过目前只有129方以上大户型。

广州住宅单价整体最低的区域从化的房价也要在1万以上，所以很抱歉5000-8000价格的房子目前在广州无处可寻。

另外，二手房偏远些位置可能会有单价在1万左右的房，可以跟二手中介了解下。

还有，您在增城区新塘板块的住宅，建议不着急的话，等13号线地铁通车之后再卖，或者再晚些，还有确定了要买的房子您再卖，不然中间的时间差，可能会导致您卖了房买不回来了。

碧桂园琥珀湾怎么样？

碧桂园琥珀湾位于增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东，总占地面积86888平方米，建筑面积21700平方米，总共有1308户，小区一共11栋高层洋房，由4栋25层高洋房和7栋26层高洋房组成。所在区域属于石滩镇的南边界附近，跨过江龙大桥就进入东莞市，由于石滩镇一直主要发展农业和少数工业，所以属于增城区发展相对落后的一个区域。琥珀湾项目1992年拿地，延续了碧桂园一贯的建筑风格，重视小区园林绿化，楼间距也比较大，整个项目相对密度较低，居住生活比较舒适。项目目前剩余129和142两种户型，小户型已经售罄。

【项目优势】

1、不限购，与增城其他区域相比（如荔城、新塘）单价低。

2、小区内本身环境还是不错的，楼间距大，密度低。

3、户型方正、的房率高。

4、碧桂园大品牌，后期品质相对更有保障。

【项目劣势】

1、周边只有一些工厂、配套较差，需要依靠小区自建。

2、周边存在塑胶厂、生化厂，污染较为严重。

3、目前没有地铁规划，距离市区又比较远，无论是公共交通还是自驾都不方便。

综上，目前这个项目比较适合当地生活

增城是不是不需要户口、社保？距离广州城区近的是哪里，还有房吗，什么价格？

增城区目前不限购，非广州户口、只要在广州第一次购房，是可以买一套的。

距离广州城区最近的是

①新塘板块，近几年东进战略的实施，令新塘发展迅速，13号线即将通车、凯达尔城市枢纽的建立，以及产业资源引入等利好因素不断，使得新塘房价不可同日而语，目前有房在售的是合生湖山国际120方以上户型2.3万左右的成交价，此外部分楼盘捂盘惜售状态，推测是想等待13号线正式通车再出售。

单价低些的板块也有，比如

②荔城板块，除了增城万达广场附近的楼盘是3万左右单价，挂绿湖附近楼盘有售1.6万左右，代表楼盘：碧桂园豪园；

③石滩板块单价1.2-1.4万左右，代表楼盘：碧桂园豪进左岸、碧桂园琥珀湾；

当然，若首付资金能有提升空间，可以重点考虑21号线沿线以及永和经济开发区板块，大致价格1.8-2.1万，价格与价值大多数情况下是成正比的。目前增城区比较适合投资兼自住（看需求）的两个板块。

④永和，属于国家级经济开发区，富士康今年3月确定建厂选址于此，初期投资金额610亿，不排除后期产业链的上下游公司来建厂的可能，同时阿里巴巴、珠江钢琴也已经入驻，预计年产值在千亿以上。参考深圳富士康对房价的带动作用，可知影响力。代表楼盘：时代廊桥、保利i立方，1.78-2万；

⑤21号线沿线，且说朱村板块，政府前期投资290亿的教育城就在这，预计24所高职类院校的二三十万师生进驻，目前朱村周边土地已征收，相对稳定的人口数量，对周边经济带动作用，刺激需求；另外值得一提的是21号线是广州首条快慢线运行的线路，大站9站从天河员村经黄埔到达增城万达广场，该线路对于目前的增城区而言，含金量比较高。代表楼盘：西福蓝湾、实地蔷薇国际（朱村板块与荔城板块之间），1.8-2.1万；

具体选择什么位置

碧桂园琥珀湾会升值吗

会的。

碧桂园琥珀湾

简介：碧桂园琥珀湾位于石滩镇南部中俄贸易园旁，距离东莞石碣镇一江之隔，可到达莞深地及周边镇区，楼巴接驳地铁R2、东莞火车站。

碧桂园琥珀湾位于东江前排，采用独栋围合点式布局，全单边位户型，约85%户型纯南向室室飘窗，带智能化3.0装修，部分户型私家电梯入户。苑区配套规划约4000㎡商业街，650㎡社区跑道，逾2万㎡中央水景园林。

周边配套

医疗

东莞市石碣医院，石碣镇天涯亭市场，东莞国药（石碣西南药店），东采林大药房，石碣人民医院－门诊部，石碣西南卫生服务站，颐康门诊部，何应国卫生所，东莞市石碣镇桔洲社区卫生服务站，东莞石碣吕泉卫生所。

教育

袁崇焕中学，东风实验学校，东莞市石碣袁崇焕小学，莞华小学，东莞市石碣东盈小学，静雅幼儿园，石碣育童幼儿园，新民学校，石碣时尚幼儿园，东莞市石碣四海学校。