2021年利辛房价走势_利辛房价2020新楼盘价格

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你觉得2021年房价会下跌吗?

2021年房价不会下跌。

对于许多刚需族而言,房价下跌一直都是梦寐以求的事情。但是依照现在整个房地产整体的势态来看,很多人都在预言楼市拐点即将来临,于是乎又再次引来了刚需族的期待。房价不会下跌的原因包括:

1、房产开发成本居高不下

房地产作为我国整个经济体系中的支柱产业,它当然有成本,所以才会有价格。那么,房产开发的成本现在如何,四个字——直线上涨。

2、老百姓买房热情不减

说完了成本,再来看看中国老百姓对于买房的态度,中国人对于房子的概念一直都比较执着,而且随着整个社会的不断发展,房产也逐渐变成了财产增值保值的一项重要特征,毕竟这么多年来,房价下跌的可能性可以说是微乎其微。

3、城镇化的进程不断加快

近年来随着各项配套设施的不断建设与完善,大量的老百姓逐渐涌入市区,而他们进入市区的第一件事情必然是买房。

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注意事项:

对于一个购房者来说,只有当确定买房需求后才能选择适合的房子,如果是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

在考虑价格便宜的前提,还要考虑是否满足用户居住环境,别省了这一点钱,住进去就发现一大堆麻烦事,经常断水断电,冬冷夏热的,当然这是指一些不合格的开发商,顶楼处理得不够好才有这样的问题,但是有几率发现就代表用户有可能中招,大家还是避开来买比较好。

房价的走势

目前情况下,只有让房价崩溃才能救中国经济,不要说房产崩溃了其他行业都要受怎么样怎么样的影响,那是开发商拿来骗人的.说实话,房价崩溃下来,才能带动有刚性需求的人去买房子,现在不是没人要买房子,而是房子价格太高,超过了普通人能承受的水平了,一旦降到人人可以接受的范围,市场必定立刻启动起来.

虽然房地产市场崩溃了,但对于其他行业,都是个好事情,房子卖的动了,才能使钢铁,水泥,建材,装饰以及所有相关直接间接等等等等行业都又活了起来. 房子消费一启动,整个国家内需就调动起来了,所以现在要救中国经济,让开发商去死那是最直接最有效也最快捷的方法.可以说,死了他一个,活了千万家.老百姓得了好处,各行各业也会欢呼雀跃,中国经济随之重又恢复活力.

说到底,这是一个非常浅显易懂的道理,为什么政府不这么做,却要宁愿担负政治风 险也要与人民对 抗到底?只有两个字-------------腐败!

请问,难道大家不认为房子也不过是个商品吗?是个商品就必然遵守价值规律,请不要忘了,哪怕你今天买辆几百万的车,只要一开到家,就只剩80%的价格了,为什么呢?因为是个正常的商品都会有涨有跌,有折损的!不管国家要保护哪个利益集团的利益,都逃不过价值规律这双魔手,如果光靠政策可以救经济的话,这个世界就没有经济危机了,所以,我们脑子还是清醒点,对我们有好处。

中国的繁荣只是虚假的繁荣,是个泡末的繁荣,每年百分之十几的经济增长增加的不是老百姓的切实收入,而是增加了国家的基础设施投资,老是拆老是建,这GDP就腾腾腾的涨上去了,这算什么经济?这样的经济都不算失败,还有失败的吗?

房地产涉及的是政府的利益,哪届政府上台想的不是今年又要卖几块地?又要征多少土?我们都知道这是是官商勾结,是个人都明白,政绩做不出来,地皮卖的满天飞,这样的经济不崩溃谁崩溃?

在中国,离开政治谈经济是放屁,离开经济谈政治也是放屁,懂政治又懂经济的人就明白我在说什么。政府会放任房价高涨而引发更大规模的经济危机,从而政 权不保吗?

高企的房价造成需求不足,中国是个低福利国家,人民的医疗、保险、教育都是没有保障的,老百姓手里的钱需要拿来防老,如果房价一味上涨或维持高位,只能引起天怒人怨!至于很多人说房价崩溃了,买了房子的、负资产的人都怎么办?那我要问你们了,你们想怎么办?买了高价房你有什么可怨的?正如股票套牢了,你说你不干了,你还指望还你钱?你觉得有可能吗,房子高位套牢和股票高位套牢一样,没人来救你的,死就死了,国家会管你吗?我们的是什么政府,难道还不知道吗?我们的政府永远会在危急关头,牺牲一部分人的利益来换取大部分人的利益,以确保江山稳固.很可惜,房奴同胞们,你们成了被牺牲的一部分,我也替你们悲哀...所以我们中国人只能是吃一堑长一智,以后不要玩了,老老实实,干点实在事远比投机来的好。如果你真的是自己住的那就更没什么说的了,你又不卖掉,涨或跌对你都没有任何意义。

有人说降息,是为了救市,的确,你没说错,但是你认为有用吗?中国就是中国,中国不是外国,在国外起效果的东西,拿到中国就未必有用了,说句实话,就现在这形势,利息降到0大家也不会拿出来用的,就算都取回家也不会用的,因为中国人不是有很多钱,仅有的一点钱,不可能象外国人一样畅快的消费,人家可以不必为失业、教育、医疗去动脑筋,而我们,中国的普通百姓们,每天过的是什么日子?这仅有的钱是拿来保命的,能随便用吗?

正因为这样,中国的经济永远不可能刺激起来,房价跌下来,才能刺激普通民众一点点的“家”的向往。要不这样,我真不知道中国经济还要萧条多少年?5年?10年?或许更久。。。在我们国家,90%的民众只占有10%不到的社会财富,说明什么?说明钱都集中在少数人手里,所以,继续忽悠吧,忽悠到死吧,我们不上当了还不行吗?

说实话,10几年前买的市区房子,2室一厅,几万块钱就搞定了,现在居然要卖到40万左右,其实工资水平大家知道的,10年前,在北方,普通一线工人工资也在1000多左右,今年我查了北方的平均工资也就在1400多元,且大部分人的工资维持在800-1200之内,10年了,其实对经济本身而言,增长的是令人诈舌的GDP,老百姓的收入没有本质提高过,GDP怎么来的,我们把这个问题简单化,平民化的来看,其实中国的GDP是通过拆了建,建了拆的重复建设,国家基础设施的大量浪费产生的,在建设的同时,又产生了大量的权钱交易,地方政府依靠基建和卖地来做政绩,每一届政府,他从来不考虑老百姓能增加多少收入,他在任的时候,考虑的只有他能增加多少卖地的收入,政绩如何如何高,城市建的如何如何漂亮,中国的钱就是这样被浪费掉的,另外一个,庞大的行政机构世界第一,每年这些蛀虫浪费多少钱,无可统计,应该是上万亿的,说到底,10年来,占人口90%的老百姓收入1倍都没有提高过,但房价却已在10倍以上,购房的主体毕竟是占绝大多数的老百姓,所以,大家认为这样的房产市场能蹦的了几天?

我也只是心里很不爽,开发商、政府、利益 集团的喉 舌说了太多太多的忽悠老百姓的话了,我想也该有人出来为老百姓说几句话了,可能我会变成出头鸟被人指指点点,但是无所谓,真理就是真理,不怕火来炼。可能我的言辞可能有些过激,不好意思.只是为百姓鸣不平.

2021年的房价将会如何?

12月22日,中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告(2020-2021)—楼市调控:迎来曙光再出发》(下简称“报告”)发布会在京举行。《报告》显示,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降,同比增幅维持在5%左右。

从时间上看,2021年上半年将保持恢复性增长,各月同比增幅将从2-4月份的剧增,到4-6月高增,再到6月以后正常增长,年稳季变的态势仍将持续。从空间上看,中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热,其他城市复苏较慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所扩大。

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房价不下跌的原因

事实上,房价并不是大家想象的如此简单,不是可以随意下跌的。换句话说,就是房价不能下跌!根据有关报告调查显示,目前中国城镇家庭总资产,平均为161.7万元。在总资产中,房地产就占据了77.7%的资产分配。

从数据中可以发现,中国大部分家庭资产已经超过100万元。其中,家庭资产中最值钱的就是房地产,更在总资产中占比高达77.7%。

此外,从2019年展开的城镇居民家庭资产和负债调查中也可看出,在家庭债务中,住房贷款也是占据大头。拥有债务的家庭中,约有79.47%的家庭当前都背负住房贷款。

其实从这两份报告数据中不难看出,导致房价不可以下跌的原因。主要原因就是,如果房价出现下跌,那么之前利用贷款购房的家庭就会承受双重打击,购置的住房不保值,甚至跌掉一半价格,还需要每月偿还巨额债务,这会倒逼家庭选择断供。对银行系统具有极大的风险。

并且从现实的角度来看,已经购房的家庭远远比刚需购房群体多得多,房价一旦下跌,可能刚需群体会非常开心,但是已经购房的家庭肯定会提出抗议,这对社会维持稳定持续会有一定的影响。

并且,许多家庭都将资产聚集在房产时,房价下跌对于这类家庭来说,无疑是晴天霹雳。从2010年开始,房价就不断成倍增长。当时购置房产的家庭,主要是怕房价继续上涨,今后更加买不起。如果这时候,房价下跌,那对于这些家庭来说,会产生自己是否被骗的怀疑。

预计2021年上半年房价还会继续上涨吗?

是的,谈及2021年房价发展趋势时,中原地产首席分析师张大伟表示,预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续,但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。

一线城市已经成为一季度房价上涨龙头,但包括深圳、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、经营贷,后续市场有望逐渐平稳。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也表示,受到2月份“就地过年”倡议的影响,多数外地务工人员留在当地过年,带动市场需求大量释放,市场活跃度较高,促使沪深广等城市紧急加码调控,稳房价稳预期,预计后期随着政策逐渐发酵,价格涨幅或将逐渐回落。

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2021年楼市小阳春已经开启

“整体看,2021年楼市开年小阳春明显出现,房价上涨成为主流,特别是一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房上涨前四。但随着调控政策的加码,房价上涨幅度有所减弱。”中原地产首席分析师张大伟表示。

从全国看,房地产调控井喷出现,据了解,近期从住建部到银保监会以及包括深圳、上海、东莞、无锡、杭州等地都对二手房市场进行了监管,开启全面升级版房地产调控。

张大伟表示,四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快,其中核心原因主要有四点,一是疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升;二是上海、深圳等城市的打新潮涌动,使得少数新建住宅供应稀缺,投资客入市抢夺了刚需客户房源,二手房需求增加;

三是一线城市经营贷进入楼市,刺激市场活跃;四是市场的反弹,上海、广州、北京,均处于调控抑制后的市场反弹,价格上涨速度快。

参考资料来源:新京报-2月70城房价出炉:房价有涨有落,各线城市同比涨幅有所上升

2条大神的评论

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    访客 2022-07-05 上午 02:00:58

    ,房价一旦下跌,可能刚需群体会非常开心,但是已经购房的家庭肯定会提出抗议,这对社会维持稳定持续会有一定的影响。并且,许多家庭都将资产聚集在房产时,房价下跌对于这类家庭来说,无疑是晴天霹雳。从2010年开始,房价就不断成倍增长。当时购置房产的家庭,主要是怕房价

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    访客 2022-07-04 下午 11:14:26

    众只占有10%不到的社会财富,说明什么?说明钱都集中在少数人手里,所以,继续忽悠吧,忽悠到死吧,我们不上当了还不行吗? 说实话,10几年前买的市区房子,2室一厅,几万块钱就搞定了,现在居然要卖到40万左右,其实工资水平大家知道的,10年前,在北方,普通

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