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怎么查房产证真假
我国的相关法律规定，可以按照以下的八个方面来判断房产证的真假：
1、封皮。封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰醒目；
2、纸张。采用专业水印纸；
3、防伪底纹。有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强；
4、发证机关盖章。盖章由机器套红印制房产管理局行政公章；
5、注册号。由机器印制，呈线状，有凹凸感；
6、缝制。内页缝合得很整齐；
7、附记。包括产权来源、分摊面积；
8、图纸。采用专用纸，较厚。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十条
不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。
怎么辨别房产证真假
房产证真假的辨别可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询；也可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
第二十八条
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
广西省南宁市宾阳省不动产权证真假的鉴别
第一种，我们可以通过网上查询，点击进入省市不动产登记中心的官方网站进行查询。可以输入产权人的姓名、证号等等。第二，我们可以通过肉眼来辨识一、看不动产证的封面第一，真证的封面都是硬实有纹理，而且摸起来是有凹凸感的，它的颜色鲜艳、字体清晰醒目二、看不动产证的纸张真证的纸张，都是专业的水印纸，类似人民币的水印纸张三、看不动产证的分户图纸真证的分户图纸都是专用的，而且非常厚，如果不厚，证明这个证是有问题的四、看不动产证的防伪章，每一本真证的首页，都会有一个国土资源厅加盖的公章、二维码、以及防伪，还会有唯一的编号此外，在不动产权证书上，其中一张内页里还有一个一半的章，是十分重要的。这个是一个防伪章。它的另一半在档案里有留存，两个章合在一起才有效
不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
如何辨别房产证的真假？
1、看纸张质量
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、看房产证封皮
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、注册号的凹凸感
真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容
真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
对房产证的辨别可以因地制宜，签署过程中，租房合同如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。
对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前最好和房东一起前往房管局调档（一般市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。
房产证怎么辨别真假?
识别房产证真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。因为在房产证上的印花税票上有条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。那么如果不想去房产局，还有哪些方法来辨真伪呢？
一、看封皮。
真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
二、看纸张。
通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。
三、看防伪底纹。
真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字：“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别；假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
四、看发证机关盖章。
翻开产权证的第一页，其上会有盖章，这个章是由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章；而如果是假的产权证加盖的公章就是手工雕刻的，因为纸张较薄，大家只需在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
五、看注册号。
如果是真实的产权证的话封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
六、看缝制。
真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
七、看附记。
真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白。
八、看图纸。
真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
部门进行查询。因为在房产证上的印花税票上有条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。那么如果不想去房产局，还有哪些方法来辨真伪呢？一、看封皮。真的产权