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文章目录：

1、请问：在东莞常平镇买房怎么样？它那里有火车站，经济也不弱，为什么房价不高呢？想在常平买房不知行不
2、东莞的房价趋势是怎么样的
3、东莞市08年城镇房价是多少？
4、常平的房价怎么比东莞市区低

请问：在东莞常平镇买房怎么样？它那里有火车站，经济也不弱，为什么房价不高呢？想在常平买房不知行不

靠你的经济实力来决定吧！

个人观点认为可以考虑，有车之家，在深圳工作，开车到常平，也非常近，而且常平有东莞东站和东莞站，交通十分方便。

深圳至东莞的跨城公交也直达常平镇。

现在已有动车组穿梭广深，停靠常平站。未来规划地铁R1\R3线停靠火车站，所以很方便。

现在房价不高，主要有三点原因：

（1）当地外来人口较多，大多数从事工业，消费能力不高，所以价格较便宜。（主要）

（2）交通较为不便，地铁及公交直达线路少，一般面向中产阶级售卖，学校学位相对落后。

（3）正因为如此，当地地价非常便宜，激发开发商拿地热情，所以楼盘多，价格便宜，相当于福田中心区房价的1/6。然而深圳、广州、香港地区土地稀缺，房价就贵了许多。当地用地正在由工业转为农业。

所以，假如：

（1)你的收入小于10000/月，建议在关内买房（或在市内郊区买房），交通成本不会太大。

（2）你的收入大于10000元/月，且有车，您可以在东莞（常平）、惠州、大亚湾买房，成本不会太大。

（3）你的收入大于30000/月，那么你可以选择购买上述地区的别墅，购买深圳地区的洋房。

所以，随着配套设施的完善，房价只会越长越高、越长越快，土地资源愈加稀缺。

如果您符合收入条件，强烈建议抓紧时机购买！！！

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东莞的房价趋势是怎么样的

我是在东莞常平工作的,我来说一下常平这边的二手房房价趋势,从长远的角度来看,常平的二手房房价会慢慢上涨。常平现在的一手房销售都在五六千至七八千之间,而二手房的销售价在两三千,三四千,这中间差距这么大,买二手房的客户越来越多,价格也会逐渐上升。常平的二手房价,有些比其他的二三线城市还要便宜,而且这边的交通方便,是唯一的一个镇里有两个长途火车站的,还有汽车站,交通是非常便利,而且这边也在修建轻轨,以后交通更方便。这里的房子回报率基本上都是在五个点以上,月租足足可以超月供,也是投资住家的首选。常平二手房的房产投资分析: 近年来,国家出重拳打击房产投资客,抑制过热的楼市现象,广深等一线城市楼市成为烫手山芋。更多的游资流向东莞等二三线城市。常平作为东莞商贸重镇,素有“京九第一镇”的美誉。近年来,常平镇大力发展交通,拓展公共设施,提升镇街外部投资环境和居住空间。常平在引进外资的同时,常平楼市的优势也越来越多地被香港,台湾,日本,马来西亚等客户关注。据了解,常平房价低,房屋空置率更低,出租率达到90%以上,投资回报率非常可观。