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2020房价走势会怎么样？
展望2020年，“稳”依然是楼市主基调。2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变。
近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。
无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。
即便经济下行压力加大，但“房住不炒”定位不变，中国不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时将采取更加有力的措施解决新市民、年轻群体的住房困难，满足居民实际需求。
扩展资料：
一是着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
二是着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作，争取形成可复制、可推广经验。
进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准，稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。
三是着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
参考资料：人民网-住建部：2020年稳房价 不用房产刺激经济
马光远表示房地产政策迎转机，市场将如何走？
马光远阅读了房地产政策、中央银行第三季度货币政策执行报告。房地产政策的说明如下。1、不是为了买房，而是坚定地坚守投机的立场，短期内不使用房地产作为刺激经济的手段，稳定地价，稳定房价，稳定预期。2、房地产市长/市场风险总体可控，房地产市场健康发展总体态势不变。3.要保持房地产市长/市场金融市场政策的连续性、一致性和稳定性，增加住房租赁金融支持，促进房地产市场平稳健康发展，保护住房消费者的合法权益。
对于这个“通知”对未来房地产市场的影响，业界的看法似乎没有那么严重。例如，有人认为，限制房地产开发贷款和个人住房贷款比重的通知对整个市场的影响是有限的。因为与去年8月出台的“三条红线”政策相比，目前超过房贷新政上限的银行不多，还有2 ~ 4年的过渡期。马光远应该说，他对房地产市场的嗅觉仍然很敏锐。
他说，最严格的限制已经过去，房地产企业最困难的时刻也已经过去，即将迎来反弹。但是什么时候反弹，他说，需要多一点时间来建立市长/市场信任。此前，马老师表示，房地产市场不可能大幅下跌。第一个原因是，房地产市长/市场总量估计为280 ~ 400万亿辆，占经济总量的30%左右，一旦大幅下降，就会给经济带来风险。第二，一旦大幅下跌，地方财政也负担不起，有些地方已经开了救场。
第三，70%的国民的财产都在家里。一旦房子大幅贬值，老百姓的财产一夜之间就被清算了，几十年的努力也白费了。这不是共同富裕。这是共同贫困。因此，马老师预计房地产最困难的时刻已经过去，将迎来反弹，但需要一段时间才能建立市场的信任。(莎士比亚)。
下半年房价还会大涨，是时候买房了？经济学家：这是最好的时刻
2020年对我国房市来说，是一个特殊的节点：房子滞销、开发投资放缓，很多房企声嘶力竭的请求救助。根据相关资料显示，仅在第一季度，就有100多家房企宣布倒闭，整个上半年关门的房地产相关企业，高达400多家。如此“惨烈”的景象，与以往火热的房市相对比，真是令人唏嘘。
开发商不好过的同时，很多买房的人也很纠结：现在局势不明朗，不知房价走如何。买吧，担心房价下跌；不买吧，又害怕房价上涨，以后买不起，或者利润空间压缩。到底该如何抉择呢？经济学家给出答案：房价还会上涨。
马光远在预测2020年下半年房价时表示，当前世界经济整体受到冲击，发展放缓，为了快速提振经济，最大的可能就是通过金融手段、财政手段进行调控，提升经济活力，说得简单点，就是“银行大放水”，让钱更多的流入市场。如此一来，我国也会随之降低存贷款利率，释放更多的资金。这些资金最终会流向哪里？毫无疑问，楼市是重要方向之一，因为其他行业很少有如它这般巨大的体量，能承担得起那庞大的资金量。
马光远的预测，真的能成真吗？根据中国指数研究院给出的数据来看，7月份百城房价平均为15528/㎡，环比涨幅0.43%、同比涨幅3.21%。二线城市的房价同比涨幅为3.95%、环比涨幅为0.61。由此可以看出，现实正在向马光远的预测靠拢，房价正在“复苏”。
在这样的势头下，能买房的，当然是尽早买。而且，当下房贷利率下行成大趋势，买房成本将会进一步降低。各大银行密集发文，称要讲存量按揭贷款转为LPR，这一目标预计在9月份之前完成。如果LPR走势持续下行，那买房人按揭贷款的成本也会持续降低，而根据央行之前下发的一系列通知来看，LPR会继续下跌，这也就意味着个人房贷利率的下跌。这对于买房者，特别是刚需来说，无疑是一个好消息。
综上来看，如果要买房，且有能力，那现在就是最好的时刻，不然等房价持续上涨，买房成本将进一步提高。或许有人担心，房价整体来说不是会越降越低吗？现在买，岂不是会很亏？其实房价调控主要是针对“炒房团”而言，会有一个“度”，即保持总体平稳、遏制上浮势头，不会降得太猛。总体来看，如果说过去20年房市被炒房者“炒”得火热，驱赶刚需，那2020年以后，市场将逐渐“冷却”，界定为刚需市场。
中西部18城房价过万，未来房价的走势如何？
随着经济水平发展，不少位于中西部地区的城市房价也有所上涨 ，有消息报道中西部18城房价过万。那么未来的房价究竟会如何发展呢？房地产行业依然目前的支柱性产业，对经济的发展有举足轻重的作用。过去几年里，为了遏制飞速上涨的房价，国家出台了许多政策，然而房地产行业上下游关联着很多行业，牵一发而动全身，房地产的健康发展，关系着国家经济的正常运行。所以，未来5年，国家的房价走向会趋近平稳，房地产行业与其他行业协同发展。
1、对于刚需的购房者来说，不要对房价下跌有太大期待。
国家不希望房地产行业过快发展是因为房地产行业会吸收社会上的资金，导致社会资金流入其他行业的就会减少，因而导致边缘化其他行业，包括实体经济。当房地产行业边缘化其他行业的时候，会对经济会产生一定的负面作用，国家自然会调控楼市，不让楼市盲目发展下去。但是国家同样也不希望房地产行业发展不景气，调控的最终目的是促进房地产行业平稳发展，而不是为了降低房价。所以不要对房价下跌有太大期待。
2、多数大城市的房价不会跌，部分房价虚高的城市可能会稍降。
多数大城市的房价不仅不会跌，甚至会随着经济的发展而增长，一线城市的房价趋于平稳，二线城市的房价可能会有部分上涨空间，少部分房价虚高的小城市，房价会有向下调整的空间。
3、对于投资者而言，投资的机会会大大减少。
房产投资的“黄金时代”已经过去了，未来这样的时代不会再出现了。套用经济学家马光远的话：“房子作为最好投资品的时代已经过去，未来投资客需要正视房地产行业的发展”。当然房子仍然可以投资，但是投资房地产的风险不断变高，收益也在下降。未来房产投资只会越来越专业化，普通人投资房产越来越难赚到钱。
2 ~ 4年的过渡期。马光远应该说，他对房地产市场的嗅觉仍然很敏锐。他说，最严格的限制已经过去，房地产企业最困难的时刻也已经过去，即将迎来反弹。但是什么时候反弹，他说，需要多一点时间来建立市长/市场信任。此前，马老师表示，房地产市场不可能大幅下跌。第一个原因是，房地产市长/市场总量估