辨别开发商的五证的真伪_辨别开发商的五证的真伪方法

怎么查询开发商五证真伪

官网查询 目前部分城市开通了查询了五证的网站，若是你所购的房子城市开通了查询五证的网站，那么，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

官网查询 现在有的城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录XX市房地产交易中心去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》一般可以到市国土资源局网站“公告公示”栏可以查询到，一般此类公示标题为“国有建设用地招拍挂出让结果公示”。

你直接查他的《商品房预售许可证》就可以因为没有前4证或前4证不齐全，他办不了《商品房预售许可证》，查《商品房预售许可证》需要去房产管理局。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务。

如何验证商品房销售的五证

1、《建设工五证包括《建设用地规划许可证》、程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

2、地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

3、房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

4、查询五证真伪：以上五证，可以到上述部门网站的相关公告上进行查询，或者去办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。

5、第1，官网查询。部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。第2，相关部门咨询。

6、买房五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

怎么鉴定开发商房产证真假

查询房产证真假的方法如下： 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

房产证如何鉴别真伪鉴别房产证真伪的方法有：房产部门档案科查询、房产部门受理科查询、他项权利证书查询等。

可以登入当地房管局官方网站查询房产证的真伪。或者携带房产证、身份证到当地不动产中心档案科查询房产证真伪。真假房产证的做工、用料等是不一样的，例如真房产证使用的是水印纸，纸张上有防伪底纹，防伪字体立体感强。

怎样鉴别五证两书与房产证真假

1、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

2、第一步：看封皮。真的房产证封皮比较硬挺且有凸凹的纹理，颜色为深红色，字体印制清晰醒目；假的房产证封皮较薄软，摸起来较光滑，没有凸凹感且颜色较暗。第二步：看内页纸张。

3、从哪里可以看出来房产证真假纸张质量真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。证书封皮真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。

4、五证二书具体有哪些内容？（一）五证的具体内容是什么？《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

5、要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。

如何分辨商品房预售许可证的真假?附图详解

看名称（开发公司的名称当你拿到商品房预售许可证，需要确认的首件事即是许可证上注明的开发公司称号是不是与实际相符。假如不相符，主张你不要购买该房产，这么的开发公司也许存在疑问。

看帐号：一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金专用帐号，你要查看的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的帐号相同。

商品房预售许可证怎么辨别真假看预售许可证编号和开发商的名称这个编号是仅有的，也是可查的，更是最最主要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。