大理未来五年房价走势_大理房地产未来走势

文章目录：

• 1、大理的房价还会涨吗？
• 2、云南大理的房价还会涨吗？
• 3、大理房价还会涨吗
• 4、大家认为大理的房价未来还会涨吗

大理的房价还会涨吗？

大理作为滇西中心，无论是经济发展还是交通配套都是云南首屈一指，再加上大理这个全球知名的旅游城市目的地大ip，大理到昆明、大理到丽江的高铁已经通车，每年旅游人数破5000万，未来房价会持续稳步上涨，所以全国知名的雅居乐地产、美的置业、万科等大型房企均进驻大理满江区。

云南大理的房价还会涨吗？

云南大理的房价还会涨吗？

我感觉房价再涨的可能性不是太大了。

如果我们仔细分析一下就会发现，其实这个房价它已经到了一个比较高的水平了，所以如果要是再涨的话，可能很多人都接受不了了，而且如果要是价格一高，很多人也买不起房子，所以这些房子只能空闲下来。

所以我感觉在未来这个房子价格可能会饿，基本上持平也不会有太大的变动幅度了，因为如果要是继续再长的话，可能就会影响到很多人的生活了，因为很多人都在靠着这个房子继续进行结婚，所以如果要是脱离了这一点的话，可能其他方面就会出现很大的问题，而且呢，有可能还会限制我们的正常的生活。

所以我感觉在买房的这个问题上还是应该着重的考虑，仔细清楚，把这个问题彻底的想明白了才可以，因为毕竟现在房子价格说实话已经非常高了，就比如一些二三线的城市，可能他们的房价已经达到了两三万。

我感觉这样的价格确实比较高，一般的人来说可能买这样的房子都非常困难而且呢，如果要是真正的想把这个嗯情况处理明白的话，可能还会遇到一些实际的情况，所以我感觉对于这些问题还是应该着重的考虑，着重的思考，把这个实际情况都处理明白了，才能够得出一个比较合适的结论，如果要是在考虑的过程中还会出现一些问题的话，我感觉还是应该继续把这个问题进行的思考。

所以我感觉这是一个比较重要的情况。所以真正的要把这个情况掌握清楚的话，可能还需要一些具体的数据，或者把这个问题掌握，嗯，理解以后呢，还需要一个具体的分析。特别是现在的房子价格可能波动性非常大，而且呢空间也非常大，在未来它的一个具体的升值怎么样我们很难受，要根据具体的物价水平来决定，因为有的地方呢可能它的物价水平比较高，所以房子价格就比较高，如果有的地方他们的物价水平比较一般的话，可能它的房子价格就比较一般，总体来说是变动的。

而且在这里边呢还需要一些具体的思考才能把这个情况真正的掌握明白，如果要是脱离这一点的话，可能三方面就会出现很大的问题，而且也很难展现出一个实际的效果，所以我感觉这些情况都需要考虑进去，才能够得出一个合理的结论，如果特别这一点的话，可能在后面就会出现很大的问题，而且会限制我们的一个发展。

以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助。

大理房价还会涨吗

国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：今年一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。

记者近日在大理采访时了解到，大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。

然而，从去年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“去年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，去年底涨到了2300~2500元左右，今年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。”大理市民杨女士叫苦不迭。在她看来，目前就大理普通市民的消费水平而言，还没有承受如此高房价的能力。相关资料显示，去年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。”

新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出“超乎想象”的涨幅。据记者了解，大理下关城区的二手房今年以来较2005年涨了20%~40%左右，新城区的二手房涨幅也在10％以上。“导致大理二手房价格快速增长的原因，除二手房本身地理位置的优越性这一因素外，商品房市场价位过高，很多买家转向二手房市场，这也是抬高大理二手房价格的一个重要原因。”业内人士深有同感。

大家认为大理的房价未来还会涨吗

大理会不会跌很难说，但历史表明灯房价跌是天真可爱，涨价是大概率事件。而且租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房（涨房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高，肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来10-15年计划）。现在大家都能房意味着人人都现了财富增值，这断了很多财团和国家的财路。经过我粗略测算，从15-25年周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益比远比直接放贷款给刚需买房的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高估计也要每月40%-50%的收入用于还租房，但最后刚需一无所有，这样各巨头和国家能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家75平租房的话月租金8260元。若按揭贷款可贷款130万，首付三成的话能买185-200万的房子，这可在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价租个大些的也不错。