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名都公寓为什么便宜
因为小区不足老小区了，绿化少，环境一般了。居民素质素质小区，租户占比25%，年龄段35-65岁，邻里关系好，流动量少。小区不足老小区了，绿化少，环境一般了。
为什么郑州房价这么贵
房价为何降不下来？郑州房价会降吗？高房价带来的是社会的进步？房价涨好？房价跌好？
今年的市场好的令人吃惊，本想着限购限贷政策打压之下，市场即使不彻底冰冻，也该差不多安生下来。
数据显示，在4月份，郑州市商品住宅成交均价回落至8167元/平方米，3月份的数据显示为9919元/平方米，销售均价环比下跌1752元/平方米。然而，就在今年2月，郑州的商品住宅价格破万，达到了10465元/平方米。而如今暴跌至8000左右，仅仅在两个月的时间里就下跌了2000元左右，跌幅是达到了20%。
那么，2017郑州楼市“降温”了?
据悉，4月郑州主城区公寓推盘量减少，仅有二七区锦绣山河，管城区紫荆之星、正商华钻、正商汇都中心、光之谷在售;不过房价小有上涨，环比增长0.4%，同比增长26%，成交均价达10732元/㎡。4月郑州公寓产品整体处于供应减少，需求增大，价格上涨的形势。
但这行情却意外的火爆，康桥香溪郡，均价1.2万左右，572套房源开盘被抢完；
万科天伦紫台二期3分钟清盘两栋楼，最高售价15800元/平方；
福晟谦祥钱隆城，一期首批房源总共有460套，预计3月26日开盘，仅仅一周就停止排号收筹，据说蓄客超过3200组……
不仅卖得好，价格也坚挺。
根据郑州房管局公布的数据，2016年底商品住宅均价是10445元/平方米。但大家普遍的感受是，三环以内已经没有15000元以下的房子，四万沿线也普遍在1.2万以上。也就是说，一套小三房总价至少得100万以上，如果在核心区，基本上要到150万，甚至可能超过200万。
相比之下，郑州的平均月工资不过五六千元，按照通常的房价收入比，郑州家庭至少要不吃不喝10年才能买房。而且，郑州买一套房子即使付得起首付，月供随便也要六七千，还怎么生活？
更极端的例子，郑州北龙湖的房价几乎都得4万元/平方米，而且几个地王项目很有可能要突破6万/平方米，二线城市卖出了北上广深的一线价格，一套房子动辄上千万，首付500万，月供也要3~4万/月，多高的收入，才能负担得起？
有房的老员工，谈笑风生，真是有房就有底气！
然而无恒产者无恒心，公司近几年进来的年轻人，已经纷纷绝望，干活也提不起劲，整天混日子，反正就那么点钱，工资比效益最好的时候还降低了很多，而且效益是一年比一年差。。。杂事多，重活累活都丢给年轻员工，但钱少，房价高，结不起婚，养不起家，生不起娃。。。
好奇怪，因为房价反而丧失了奋斗的动力，不应该是房价越高越要努力工作赚钱养家的逻辑嘛？
真是哀鸿遍野。。。而且新员工看老员工们春风得意的样子，真是说不出来的感觉。。。最近房价又涨啦
老员工：资产又升值了。。（心中窃喜）
新员工：exo me?（哀嚎）
欧洲日本也是死气沉沉，年轻人也是混吃等死，日本人甚至不愿为自己国家上战场。
当然只是抱怨下，真的敢不干活么，不干活不是买不起房的事了，而且吃不起饭的事了。。。第二天还是要早起上班干巴爹的。。。痛哭。。
从一个国家的发展趋势来看，高地价高房价危害深远，不仅阻碍经济可持续发展，透支未来经济发展空间，更重要的是，随着家庭负担的不断增长，公众的幸福指数日趋减少，社会不稳定因素也会大大增加。
一个十三亿人口的大国，完全照搬弹丸之地的香港地产模式，把财政收入跟土地出让牢牢捆绑在一起，这样的房价岂有不涨的道理？知名经济学家徐滇庆认为房价和所有价格一样都是货币惹来的祸，水涨船高，只要过度增发货币，中国的房价物价必然轮番上涨。而中国8%的人拥有80%的财富，因而12亿人中国人根本买不起房，能够拥有住房购买能力的最多1亿人，其中拥有多套房的不足3000万人。
如今的房地产市场，已成为投机者的乐园，自住者的深渊。从各个指标来看，无论是租售比、空置率、房价与家庭收入比，都已经达到历史顶点。高房价带来的压力，已超过国民所能承受的极限。特别是在一线城市，普通市民通过工资收入购房，已经成为遥不可及的梦想。即使勉强买了房的，也大多沦为几代房奴。
2010郑州房价
2009年5月份郑州房价创出每平方米4773元的新高后，郑州房价再次刷新历史记录。11月，商品住宅销售均价为4850元／平方米，较上月上涨0.98%。好像上月成交的房价又降了300.郑东新区的房子最贵，然后是金水区，二七区。
郑州房价09年暴涨，但郑州的房价最近几年估计还要涨。
1，首先拿北京和郑州做个比较！
经常往返于郑州和北京，感觉郑州落后北京10年，郑州现在的房价和北京10年前的房价差不多！10年前，也就是98年去北京的时候，北京已经100多万辆私家车了，堵车已经很严重了，和郑州现在情况差不多。
以郑州现在的发展速度，10年后的郑州应该和现在的北京差不多，机动车也会增至400万辆。人口会增加到1000万，房价也会像北京现在这样，至少1万起价。
2，从建设的步伐看，郑州落后北京也10年左右。10年前北京的人行天桥不多，和郑州现在差不多。但现在北京人行天桥非常多，而郑州现在也意识到建设人行天桥的重要性，很多路段在修天桥，10年后的郑州天桥数量应该和北京差不多。
3，从城市发展来看，10年前的北京北五环地区相当于郑州的黄河边，非常偏僻，很农村，但现在北五环已经成为北京最好的居住地段之一，高档住宅林立，房价已经超过1万3。郑州的城市也会慢慢扩大，10年后的郑州黄河岸边也应该是住宅林立，北环应该是现在北三环了，想想现在的北京北三环多么繁华吧，北环的朋友偷着乐吧！
4，拿望京来说吧，郑东新区相当于北京的望京，楼的数量相当，虽然老外外国企业少点。但10年前的望京房价也就在5000左右，而如今的望京，聚集了大量外国企业和外国人，房价近2万一平。郑东新区按着这样的发展速度，10年后的郑州不会比现在的望京逊色，房价应该超过1万。
按着现在的经济发展速度，北京再发展10年，即使达不到美国的发达程度，和香港还是有一比的，那时候北京北五环边的房价会在3万左右。而再发展10年，郑州即使达不到香港的发展的程度，和现在的北京还是有一比，所以房价超过1万是正常的。
不信走着瞧，10年后郑州北环房价会在1万左右。
这是我看人家说的。
为什么郑州的房价那么贵啊？
本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨1.51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。
调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。
但值得注意的是，5月3日，郑州限购升级，四月“非限购区域”市场的火爆，引发了本轮调控加码；5月4日，坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率，二套上浮10%，北京的二套已经提高至基准利率的20%，同时对于商住楼已经停止贷款。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施，而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。
如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来，那么或将引起更严厉的调控政策，利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。
本周详细数据如下：
5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡，环比上升40.33%，成交12.04万㎡，环比上升8.98%，成交均价13447元/㎡，环比上涨1.51%。
本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区，占比17%，成交均价13964元/平、高新区，占比16%，成交均价12497元/平。
开盘数据方面，本周开盘刚好在限购升级后，郊县区域无开盘项目，城内也仅3个项目开盘，“日光”不在，“清盘”难行，“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下，价值洼地内的好项目凸显，汇泉西悦城去化70%，正商林语溪岸也去化58%。
400来电量方面，本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜，取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目，以及主城区内公寓项目。受调控新政影响，更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。
本周新发预售证共6个项目，共计房源1956套。
图片来源：“中原商业评论”微信公众号
另外，值得特别关注的是近段的公寓项目，一季度全市公寓共计成交29.4万㎡，均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%，增幅较大，成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升，尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面，高新区的销量相较其他区域是最高的，主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。
公寓作为强投资属性的产品，在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下，部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。
打算结婚，不知道郑州的房价到底是多少？准备买房了
兄弟我曾在郑州一家房地产公司做策划，这家公司在美国上市，昨天算下来资产缩水85% 估计你能猜到我是那家公司的吧。
郑州的房价,在表面上大家好象都还在抗着,很多楼盘实际上折扣后的价格比07年年底预计低有700元左右.
目前整体郑州房价在3800 - 4300左右是主流, 但是有很多楼盘有点抗不住,为要资金回流很多打折房子都降到3500 -3600了.
理性点看待的话，我个人觉的郑州的房价在3300 - 3700左右为主流房价比较合理.
要是从郑州整个城市收入水平相匹配的角度而言的话，郑州的房价在2800 - 3200左右是比较合理的，但是现在地价都在上涨这个价格估计只能是想想了.
郑州的下一步价格个人预计会在3600上下徘徊一段时间,会有楼盘抗不住降低销售价格.然后一泻千里。因为现在很多中小开发商已经扛不住了。谁都想多赚点，但没有资金是他们最致命的。只有降价（其实是打折优惠之类）多卖出点，资金才好回流。
据我了解业内的很多开发商在裁员，在拼命发广告。所以你要买房。现在只是暗降阶段，想等明降。再等一年再买房吧。
暴利时代一去不返！
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房了兄弟我曾在郑州一家房地产公司做策划，这家公司在美国上市，昨天算下来资产缩水85% 估计你能猜到我是那家公司的吧。郑州的房价,在表面上大家好象都还在抗着,很多楼盘实际上折
集了大量外国企业和外国人，房价近2万一平。郑东新区按着这样的发展速度，10年后的郑州不会比现在的望京逊色，房价应该超过1万。 按着现在的经济发展速度，北京再发展10年，