房屋过户是否审查税票真伪_房屋过户需要税票吗

文章目录：

• 1、二手房过户前会不会审核房产证的真假以及是否有抵押过？
• 2、办理房产过户需要提供原始购房发票吗
• 3、关于二手房过户时契税发票的问题

二手房过户前会不会审核房产证的真假以及是否有抵押过？

肯定会查看的，真假房本在房管局的人员手上一眼看出，是否抵押通常交易的居间人都会调产调有人产权人身份证就可查出

各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态

二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，

还款方式是分先息后本和等本等息

先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本

等本等息，是1到20年，二抵较多，

总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60

办理房产过户需要提供原始购房发票吗

需要。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

关于二手房过户时契税发票的问题

如果找不到契税票，可以由原业主拿着房产证到房地局去调档，不需要花钱，调出契税票就可以去过户。如果原业主不配合，可以凭买卖合同中的违约责任来要求配合，实在不行，只能去法院上诉，你肯定胜诉，只是耽误过户时间而已。