2019嘉定房价走势图_2019嘉定房价走势图今日

文章目录：

• 1、同济大学嘉定校区周围房价
• 2、嘉定外冈房价为什么涨不高
• 3、嘉定区目前的房价情况怎么样呢？
• 4、上海嘉定新城房价是多少？寻80到95平。首付20万左右，最好在地铁边
• 5、楼市遇冷，房价什么时候会下跌？
• 6、宝山和嘉定的价格分析？

同济大学嘉定校区周围房价

同济大学嘉定校区周围的话，现在就三个楼盘。一个是同济校后的同济嘉实，他们的房价最低的时候是6500，但现在涨的很厉害，具体不清楚。

还有一个是在建的莱茵北郡，均价在12000

-14000之间，但是听说关系户可以有打折的。

最后是拆迁户的绿苑新城，具体房价不详。

嘉定外冈房价为什么涨不高

政策原因。

在今年七月份上海市政府出台了关于房子价格核验的政策，限制房价过度上涨。这个在一定程度上抑制了房价的上涨。并且上海嘉定外冈的地理位置，位于上海外环外。外环外价格一般不是很高。

嘉定外冈的房价大约是9145元/m2，该楼盘有集中供暖，节能环保。基础设施完善，挨着地铁线，交通便利。

嘉定区目前的房价情况怎么样呢？

嘉定区每个版块的价格不尽相同：

嘉定北：均价3w/平米--3.5w/平米

嘉定新城：均价4.3w/平米--4.8w/平米

安亭：均价2.7w/平米--3.6w/平米

南翔：4.6w/平米--5w/平米

江桥：5.2w/平米--6w/平米

上海嘉定新城房价是多少？寻80到95平。首付20万左右，最好在地铁边

嘉定新城均价在1W5左右

看楼层数，小高层的话，好的楼层基本在1W6多点

80~95平，你是买不到了

可以考虑嘉定新城的 小型挑空房型，可做两层，最小户型在45平米左右

楼市遇冷，房价什么时候会下跌？

楼市确实遇冷了，房价已经在跌了，不用等什么时候了，尤其是三四线城市的房价跌的厉害，基本已经跌回2016年的价格了，意味着近3年涨的房价化为乌有了。

我老家是四线城市，我老家的房子均价8200多已经跌回6014元了，今年房价确实跌的厉害，目前的房价已经基本跟2016年的房价了，买一套房最起码可以省10～20万了。

在2019年初的时候，我老家的房价过万的有很多，2020年6月份随着房价下跌，这些过万的小区都已经跌到8000多～9000多了，很多小一点的小区有4000多的。

最典型的是碧桂园已经6000元左右，保利7200元，恒大6900元，宝能6200元等等，这些龙头企业的房价都全面在降价了，不降价的话房子都卖不出去。

2020年由于受到疫情的冲击，经济不景气，大家收入降低，房价自然就会出现下调；面临2020年如此严峻的大环境，已经无法支撑高泡沫的房价了，全国各大城市的房价都出现不同程度的下跌。

最典型的就拿国内一线城市的房价，天津市的房价同样也是在下跌了。

如上图这是天津市的房价走势图，房价在3月份的时候均价已经达到2.13万元，随着4～7月份房价极速下跌，已经跌到均价2万元，目前均价是在20122元/平方米了。

如上图这是天津市近几个月的涨跌幅情况，3月份涨2.2%，4月份跌2.29%，5月份再度下跌1.95%，6月份跌0.99%，目前7月份房价还在下跌，只是跌幅没有这么大而已。

通过上面一个四线城市和一线城市的房价走势来看，今年的房价确实都在下跌，只是每个城市下跌幅度不同而已。

四线城市房价跌幅已经达到10%～20%之间，而一线城市的房价跌幅在10%以内，基本都已经达到5%的跌幅了。

为什么今年房价都在下跌呢？

大家都知道房价都是需要经济的支撑，房价与经济都是息息相关的，两者都是同涨同跌的走势。

今年国内由于受到疫情的影响，国内经济增长率出现负数，一季度负6%，经济出现负增长，房价出现下跌是不是非常正常呢？

当然今年经济不景气之外会导致房价下跌，其实还有以下两个重要因素：

第一：各大城市的房价本身就是虚高了，虚高的房价经不起风吹草动的考验。

第二：今年很多人收入大幅降低，甚至有些人会直接失去收入，消费能力受限，又有几个人还有经济去购买呢？

综合以上分析得知，2020各大城市的房价都已经出现下跌了，只是每个城市的下跌幅度不同而已。

根据当前各大城市的房价下跌幅度来看，三四线城市房价下跌明显，而一二线城市房价下跌不明显，但房价已经开始松动了，按照当前全国房价走势来预测，接下来的房价还会有下跌空间，当然也不会大跌的，所以真正真正刚需购买的就是一个购房机会。

宝山和嘉定的价格分析？

目前来说，嘉定区政府对于房价的管控比较严格，嘉定新城的房价目前是在4.2万，南翔江桥的价格在5到6万，嘉定北的价格在3万左右，但是同比宝山区的楼盘来看，张庙的价格在5.6万以上，杨行的价格在4万以上，罗店的别墅项目也在4万左右，同比来看在同样的距离范围之内，嘉定可以选择的房源更多一些，配套也可以选择。