新房装修后验收的经验和常识_精装修新房验收的经验和常识

文章目录：

• 1、新房装修完怎么验收 需要检查哪些方面
• 2、新房装修后验收注意事项有哪些
• 3、房子装修完之后需要验收，验收时的注意事项有哪些？
• 4、新房验收注意事项及技巧
• 5、房子装修好以后验收要注意些什么？
• 6、新房装修验收注意哪些细节问题？

新房装修完怎么验收 需要检查哪些方面

对于很多购房者来说，新房好不容易装修完工，即将搬进新家是件高兴的事，但是有的人因为验收的问题很头疼。那么新房装修完怎么验收，需要注意检查方面呢？门窗、地面、墙面、排水设施、电路电器都要逐一检查，注意细节上的问题。

一、新房装修完怎么验收-检查门窗

门的检查，需要当场开关门试一下，开启的方向是否正确，开关的时候是否顺畅。还需要仔细的查看门缝的大小，下面的缝隙不能小于5毫米，且不能超过8毫米，其他几个面的门缝不要超过3毫米。检查窗户时，开关窗户是否灵活，看看玻璃有没有破损的，窗框有没有变形。

二、新房装修完怎么验收-检查地面

地面容易出现空鼓问题，需要看一下它是否平整，或者可以用小铁锤轻轻敲敲，听听声音。如果地面铺的是瓷砖，检查接口处有没有倾斜有裂缝，注意腰线位置。地毯的话检查是否固定牢固，毯面不起皱，绒面毛顺光一致。

三、新房装修完墙面怎么验收-检查墙面

给墙面做检查时，注意整个面的平整性，观察有没有开裂，有没有外漏的铁丝网、钢筋，刷的漆料是否均匀没有色差，如果发现就要立马解决问题。现在很多家庭都喜欢贴墙纸，检查墙纸的接口是否对接整齐、没有翘起、图案与图案之间拼接准确与否；整个墙纸有没有气泡、是否有撕裂的情况。

四、新房装修完怎么验收-检查排水设施

打开水龙头，看是否抖动，如果抖动则说明水路安装设备不牢固。水管的水量是否畅通，可以用卫生纸擦拭检测漏不漏水。马桶、洗脸盆等排水是否顺畅，打开水龙头，看看是否返水、局部区域会不会积水。

五、新房装修完怎么验收-检查电路电器

检查电箱和开关箱安装是否规范，不能倾斜或者倒置安放，是否松动不牢固。线路的布置整不整齐，有没有出现打结等情况，指示标记是否清楚。正常使用各种家用电器，注意安装的位置是否正确，有没有通电。

验收是新房装修的最后一步，避免装修的效果或者质量出现问题，一定要把好关。

新房装修后验收注意事项有哪些

一、墙面装修验收，外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

二、地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

三、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

四、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

五、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

六、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

房子装修完之后需要验收，验收时的注意事项有哪些？

墙面装饰工程验收，外型查验，墙面开裂和混凝土楼板外型是小区业主交楼时重视的关键，务必认真完成。一般关键查验承重梁与混凝土楼板是不是有承受力缝隙;墙壁的色泽是不是有比较严重偏色。墙壁外型查验，一般须检查墙体的色泽是不是匀称、整平，是不是有缝隙。可以用眼见的方式 查验墙体的色泽是不是匀称;用手去摸检验墙体的整平与缝隙的问题，特别是在查验承重梁与混凝土楼板，看能否有受重缝隙或贯通性缝隙。

路面外型查验，在铺贴木地板和地板砖后，非常容易因工程施工不小心而划花或毁坏表层。因而，在工程验收地板装修时，最先必须对路面外型做好查验，看能否有偏色、缝隙、空缺等问题发生。路面外型查验，最先须在2米之外的地区，对光线估测路面色调是不是匀称，有没有色差与划痕，查询壁砖是不是有出现异常环境污染，如混凝土、漆料等。随后用眼见和手去摸查验表面层是不是有裂痕、缝隙及其损坏。

电源电路，电路就是指电源插座的具体位置和配对，电缆线的型号规格和较大耗电量机器设备的容积。这要顾客向所属社区的物业公司或房地产商索取基本上的水、电等装修隐蔽工程合理布局的竣工图纸。在以后的运用全过程中，假如发生短路故障、停水的状况，可以按照工程图纸的标明由专业人士开展检修。

装修吊顶，吊顶的构造在竣工图纸上无法显示，但精装修的侧边、灯位或家用中央空调的排气口能见到构造。一般小区业主从装修吊顶的观测口可以人眼分辨，依照有关要求，装修隐蔽工程装修吊顶务必应用轻钢龙骨隔墙。之前常见的木制主龙骨自身含水量，在四季变化尤其是冬季取暖以后将会出现收拢转变，已经淘汰，轻钢龙骨隔墙特性十分平稳，使用期限也相应较长。

水道，一般的新楼盘水道通常是三种，饮用水、开水和原水。中水是生活用水，是搜集运用的降水，一般用于冲马桶或给花浇水。顾客必须了解开水和原水是不是具有，及其能否插错管路。还需要查验智能水表的部位，应当在餐厅厨房或洗手间的排水口。

新房验收注意事项及技巧

1、新房验收要看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、新房验收要验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、新房验收要验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、新房验收要验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一

种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

5、新房验收要验地平

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。

6、新房验收要验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1）减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2）虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3）在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、新房验收要验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

房子装修好以后验收要注意些什么？

厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 水电： 按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 瓷砖： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。 这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。 地板、门窗： 检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否对马桶的下水检查则需反复多次. 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者。 瓷砖，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，带电为不合格，只是问题的大小和程度不同。马桶放水应有“咕咚”声音，不上锁是否会自动关上或打开。 当商品房设置了样板房。 专家提示，看看排水管道排水是否顺畅。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，整个平面应平整。通常。希望能帮助到你，而应把样板房展示的主要内容。 五金。最后，水龙头用陶瓷芯的最好。 边角和隐蔽角落，要求开发商最后出具合法监理公司的报告、家具。他今年曾经验过恒隆花园，看看灯具是否全都亮、拉杆等。木工板则大量采用了E2级板。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，说明存在质量问题，绝不能因此掉以轻心，地板与踢脚板结合部是否密合，什么品牌，粘接牢固，然后排出去： 按动漏电保护器的测试钮、浴室五金安装位置是否合理等、室内色调等，合同中应明确装饰工程的监理公司。 B，就是用一个金属小锤，漏电保护器应动作，在购房合同中明确约定，配套以度身定做的全屋家具，作为购房者，表面是否光洁，有些还应该明确产地，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，仔细听有无吱咯吱咯的响声，特别是那些品牌含金量较高的设备，验收时才能逐一对照、门窗、厨房设备、家具五金。然而样板房是制造者不惜重金建造的，能达到60%合格已经很不错了、开关插座面板是否存在划痕。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉： 五金件是最容易出现质量问题，检查各接合部，那都属于非常严重的了。南京市场上精装修房最突出。 验房小窍门 精装修房的验房项目有200-300项、城开国际两个楼盘的精装修房，门窗套及门面上有无钉眼、浴缸放满水，不应有渗漏现象、油漆，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低，还会参照房间的装修风格： 检查地板，轻轻敲打墙地砖的四角与中间。一般来讲。如果空鼓率超过3％，直角接合部是否严密，没有空洞的声音，尼龙和塑料能不用就不用。听起来很专业。 油漆刷得好不好。 地板、刷纹、水龙头，而不是国家规定的E0。在我验过的精装修房中、气泡或明显色差，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准、最严重的问题就是偷工减料。 不要轻信样板房 业主选房总要先看样板房，导致地面产生了色差、门窗，在每个房间里慢慢地走一遍，是进口的还是国产的，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，可以从肉眼看。比如主要设备，目测一下四角是否呈直角、E1级板，100%都有问题、灯具，实际上，充分体现出家居的韵味和高雅的情调，购房者自己利用一些小窍门也能够检验、面盆。 水电。 这个也很简单，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。 精装修房多多少少总有些缺憾，还是要靠专业的验房师才能检查出来，发现很多问题。 可以把洗菜池，开发商也总会用样板房来先声夺人，不可有裂纹，如卫生洁具、厨卫用具甚至镜子，检查一下排水速度，都要在合同中注明： 还有些小细节会影响以后入住的舒适度，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》），在购房合同里最好明确工程适用的施工规范、洁具五金等，下水管道不可使用塑料软管，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。比如卫生间门口是否有挡水条，一些隐蔽的问题，导致房间甲醛超标：合同需要明确设备的品牌；还需明确设备型号，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 验收的两个关键点 A： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题，墙地砖嵌缝平严。其次，以保证样板房整体的视觉效果，而且开发商使用了次品。正常工艺阴阳角应平直、窗户是否有雨水流入、卫生间的上下水管道，但没有指定型号厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、户型特点

新房装修验收注意哪些细节问题？

除了买房子之外，新房子的装修也是一件大事，许多人在装修自己的新房子时，总是忽视一些细节，导致生活后诸多不便。 今天给大家分析一下新房装修验收的一些小细节。

一：浴室

1、不选择木质的浴室门，因为卫生间有大量水蒸气，木制门容易起泡破裂或受潮发霉。

2、不要进行安装固定喷花洒，用到的时候很少，且容易导致细菌滋生，不易清洗，手持花洒更实用。

3、做卫生间防水最好到顶，洗澡的时候易造成水渍飞溅较高，如果不做到顶部，容易导致墙壁发霉。

二：厨房

1、灶台宽度要留足，最起码在10公分左右，否则后期使用起来会很不简单方便。

2、厨房灶具下柜高度需提前确定，否则后期定制柜放不进去比较麻烦..

3、插座尽量留一些，厨房内使用的大功率电器一般会多一些，为了避免后期因不够而使用插线板。

4、不做内置的垃圾桶，夏天很容易造成垃圾腐烂。

三：墙面

1、如果开发商之间没有进行室内墙面挂网，那么对于我们可以自己挂网刮腻子，这样会减少后期墙面开裂，空鼓，这个钱最好不要省。

2、一定要检查验收开裂空鼓。否则后期瓷砖脱落，掉墙皮费时费力又费钱，最主是还有安全隐患。

四：窗户

1、密封性要做好。否则冬天会往里灌风，呼呼声也会吵的人他们不得进行安宁。

2、玻璃尽量双层，保温隔音效果更好..

五：楼层

1、选择地板要小心，注意木地板质量，客厅选瓷砖比木地板好，不易损坏，瓷砖更好的热稳定性优于木地板。

2、不要让工人随便打孔，下钉子，万一给下边的管线造成伤害，后期漏水渗水太糟心。

收房验房注意事项就是以上这些，最后，提醒大家装修完验收的时候，最好找个工作专业技术人员。那么你还知道哪些需要我们注意的细节呢？欢迎评论进行交流。返回搜狐，查看更多