南通五接镇2022年房价走势_南通房价未来5年预测

文章目录：

• 1、2022南通什么时候解封2022南通解封还需要多久
• 2、2022年房价是涨还是跌？
• 3、南通最低工资标准2022年
• 4、房产专家：楼市还有红利，2022年房价还会下跌吗？
• 5、2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022南通什么时候解封2022南通解封还需要多久

;     据最新消息，4月10日南通新增本土无症状感染者9例。那2022年南通疫情解封了呢?2022年南通疫情什么时候解封呢?接下来小编便带大家了解下2022年南通解封了吗!

2022南通解封了吗

      官方还没有通知具体时间解封，按照疫情解封标准，近14天区域内无新增病例或无症状感染者;区域内最后一名密切接触者自末次暴露超过14天，核酸检测结果均为阴性;解封前2天区域内所有人员完成一轮核酸筛查，结果均为阴性。

      要特别强调的是，封控区解封是由县(市、区)防控疫情应急指挥部组织专家组进行充分评估后，报上一级指挥部同意后解除封控。解除公告由县(市、区)防控疫情应急指挥部统一对外发布。

      2022南通解封还要多久

      南通市新冠肺炎疫情联防联控指挥部4月6日通告，为减少人员流动导致的疫情传播风险，坚决快速阻断疫情传播链条，现就崇川区、通州区、南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区阶段性动态升级调整疫情防控有关措施。

      阶段性动态升级防控措施自4月7日0时起至4月11日24时止。

      封控区、管控区继续严格执行疫情防控相关措施。

      非必要不外出，所有市民全面减少非必要的流动、活动。“红事”停办，“白事”极简，不串门、不聚餐、不打牌、不聚集。除必要的核酸采样、就医等之外，原则上每户家庭隔天仅限一人“点对点”外出购买生活物资。所有人员非必要不离通，确有特殊需要，一律凭24小时内核酸检测阴性证明出行。

      所有居住小区、企事业单位实行封闭式管理。外来人员和车辆非必须不得进入，特殊情况须经社区批准，有人领进并实名登记，严格限制活动范围。进入人员一律测温，规范戴口罩，严格查验健康码、行程卡和24小时内核酸检测阴性证明，有发热症状的不得进入，并按规范处置。所有村庄参照上述封闭式管理要求，严控外来人员进入，严密监测居家人员身体状况。

南通疫情最新消息

      4月10日0时至24时，南通无新增本土确诊病例，新增本土无症状感染者9例，其中8例在隔离点发现，1例在省外返通闭环管理的重点人群筛查中发现。上述人员基本情况和行程轨迹涉及风险点位附后(之前公布过的相同风险点位已管控，不再重复公布;涉及风险点位均在第一时间开展流调、管控、消杀)。

      3月4日至4月10日，我市无新冠肺炎本土确诊病例，累计报告本土无症状感染者138例，解除医学观察18例，120例在定点医疗机构隔离医学观察。

      在此提醒广大市民，如发现与公布的相关人员行程轨迹有交集，请立即向所在镇(街道)、村(社区)报备，配合落实流调排查、核酸检测、隔离管控等措施。隐瞒与确诊病例或者无症状感染者有密切接触史，导致疫情传播扩散的，将承担相应法律责任。

      全市上下要充分认识当前疫情防控形势的复杂性、艰巨性、反复性，以清醒认识、坚决态度、严细作风，果断迅速控制疫情，坚决遏制疫情反复。

      请广大市民朋友继续增强防范意识，坚持“防疫三件套”，规范佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生;牢记“防护六还要”，口罩还要戴、社交距离还要留、咳嗽喷嚏还要遮、双手还要经常洗、窗户还要尽量开、疫苗还要及时种。如出现发热、咳嗽等症状，在做好个人防护前提下，及时就近前往医院发热门诊就诊。

2022年房价是涨还是跌？

从现象看趋势，从趋势猜未来吧。

2022大涨的机会比大跌高。

这轮楼市下行的原因不是疫情原因，也不是市场原因，更不是买家原因。

老雷的小伙伴买了房的，在买房的，再养流水、养首付、养房票的很多。

是调控太严厉了。

换句话说政策一松楼市就转头向上了。

可惜，暂时看不到放松的迹象

官媒《经济日报》9月底发生

【房地产调控不可轻言放松】

”不能因为个别房企和个别城市房地产市场出现一些新情况，就轻言放松调控。‘房住不炒’，‘稳地价、稳房价、稳预期’的政策主基调不应也不会改变。”

官宣调控不放松，所以除非让我看见官媒发声放松，

不然我还是觉得调控维持强压甚至加强。

另一个迹象是土地市场，广州第二次集中供地流派率近50%

杭州集中供地10块，仅一块顺利出让。

合肥、成都、沈阳等城市供地亦不顺利。

这个不是证明市场不行，这是开发商没钱了。

以前有地就有钱，银行排着队给你贷款，

现在银行对你爱莫能助。

土地出让少了来年新房供应就少，供应量下降价格就会相对稳定。

某大要倒了，某壳大裁员。

还有华某幸福、融某、泰某集团、花某样年、新某地产、蓝某发展等等

都面临着巨大的问题。

但是，房企和中介的倒闭并不代表着楼价会跌

只代表交易量不够，楼价跌中介就不会倒了（参考19年，14年，11年）

大量房企、中介倒闭，会导致房地产行业寡头化。

最终只有极少数超大规模房企、中介垄断行业。

而垄断一个基本需求行业（衣食住行）会涨价还是跌价，你猜？

老雷预判

现在（202110）的调控大概会在半年内（202204）被市场消化

到时养首付的，养房票的都“养好了”

楼市会回暖。

但是，国家大概率会在12月或者明年3月份加强调控，

这样的话上半年的大势就能稳住。

至于下半年…………

明年再说吧

南通最低工资标准2022年

法律分析：最低工资标准从2021年开始将月最低工资标准调整为1550元/月、1650元/月、1780元/月，相比之前分别增长23.0%、19.6%、18.7%。年平均上调幅度分别为7.1%、6.1%、5.8%。将非全日制用工小时最低工资标准调整为16.3元/小时、17.4元/小时、18.7元/小时，相比之前分别增长23.5%、20.8%、19.1%。年平均上调幅度分别为7.3%、6.5%、6.0%。最低工资指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下，其雇主(或用人单位)支付的最低金额的劳动报酬。最低工资标准不包括：加班加点的工资；中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；劳动者按下限缴存的住房公积金；法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。

法律依据：《最低工资规定》

第五条 最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

第六条 确定和调整月最低工资标准，应参考当地就业者及其赡养人口的最低生活费用、城镇居民消费价格指数、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。

确定和调整小时最低工资标准，应在颁布的月最低工资标准的基础上，考虑单位应缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费因素，同时还应适当考虑非全日制劳动者在工作稳定性、劳动条件和劳动强度、福利等方面与全日制就业人员之间的差异。

月最低工资标准和小时最低工资标准具体测算方法见附件。

房产专家：楼市还有红利，2022年房价还会下跌吗？

在我国一向有“有房才有家”的观念，很多人对房子也有很深的感情，明明房子已经老到不能住人了，但是自己还不愿意拆除，一直住在里面。在房地产发展的20年里，房价一直在上涨，现在均价都突破1万元了。现在为了买房，很多家庭都苦干了一年，也买不了几平米，真的很辛苦也很尴尬。

房子会迎来贬值潮

房价一直以来都是大家关注的焦点，对于楼市的涨跌也是格外关注的。有行内专家表示，对于2022年来讲，市场总体应该是平稳的，整体大涨或大跌的概率都非常小。因为市场体量巨大，且区域发展不平衡，所以不会出现大涨大跌，

而且政府可以及时跟进调控，也可以控制住市场的异常波动。当然，也不排除局部出现一些个别异常涨跌的情况，2022年上半年房价依旧涨跌参半，但涨跌幅均会越来越小。

原因有两点，其一，目前中国房地产市场执行的是精细化调控政策，对于房价虚高、楼市过热的城市，政策趋向房价下行方面的调控，而跌势明显或者楼市处于上升期的政策支持更多的是上涨。整体来看，第二线城市更多的是稳中有跌。

而处于楼市发展阶段的三四线则更可能是稳中有涨。其二，有机构预测，我国将在2027年进入人口负增长阶段，而当前人口增速已逐步下跌，意味著楼市供求比会发生变化。在人口减少，楼市供应依旧的情况下，部分控制率较高的城市房价下行会相对明显。专家就直言，现在楼市变化很大，告别了黄金时期，2022年楼市将迎来降价潮，房子也会迎来贬值潮，房价下跌可能超乎想象。

房价下跌，房价收入比惊人

所谓的房价收入比是说一个人不吃不喝在你所在的城市中需要多少年才能买得起房，那你觉得要多久？如果你是在北京，那根据数据显示要30年甚至是40年，而根据数据显示，全国100城房价收入比为13，也就是要不吃不喝13年才能买得起房，可见如今的房价有多高。

很多人都觉得房价之所以会不断上涨是因为需求大，然而你可知道现如今我国城镇化率已经达到了60%以上，而城镇家庭住房拥有率更是达到了96%，更有41.5%的家庭拥有2套或者2套以上的房产，可见房价上涨并不是因为需求，即便有关系，影响也不会非常大。

再者我国的房屋空置率一直居高不下，很多买房的人并不住，而是用于投资，这也就造成了很多小区中入住率不高，甚至达不到30%的情况，一到夜晚，“万家灯火”完全就是不可能出现。根据一些数据中显示，我国的平均空置率大概在20%-30%之间，而这个空置率已经远远高于国际上的正常空置率了。

2022年可能是买房最好的上车时机

我国的房价也是偏高的，目前我国大城市房价在3万元到5万元之间，个人收入很多都是几千元一个月，想要在短期买房是很难的，现在我国城市化率达到了60%以上，国外的话一般工作5年就可以买房了。从这点来看，我国的城市发展潜力不会很大，一些城市人口会减少，一些城市人口会增加，于是出现部分城市房价下跌，一些城市房价上涨。

总的来讲，现在我国人口红利正在消失，新生儿出生率也不是很乐观，现在结婚率很低，离婚率很高，年轻人买不起房子，国家就要解决这个问题，高房价也影响其他行业发展，现在不少城市房价下跌挺严重的，很多专家都指出，2022年楼市将迎来“减价潮”，表示房价走势会超出想象。

说到房价可以跌多少？孙宏斌也做出过判断，指出房价下跌30%是可以接受的，如果跌幅超过30%的话，很多房企都会倒闭，已经买房的人也接受不了，最后会危及银行系统。现在不少城市空心化，人口在不断的流失，不少城市会重演廊坊或者燕郊的房价走势，房价会大幅下跌，跌幅可能高达50%以上，对于无房族而言，绝对算得上是好事。2022年，可能是买房最好的上车时机。

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

 二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

 当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫