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河北保定市的发展潜力有多大呢？
京津翼相信大家都知道是属于很发达的地方，这里发展最好的城市是北京和天津，其中北京是首都城市，还是属于一线城市，综合实力很强。天津是直辖市，同样做出了很出色的成绩。其实还有很多的城市发展都挺不错，就是知名度不高，没有得到更多人的关注。今天要说的是京津翼最有发展潜力的城市，有望跻身二线行列，不是沧州和秦皇岛。
可能说起河北发展很好的城市，首先想到的就是秦皇岛或者沧州，虽然这两座城市的实力不错，但最有发展前景的还应该是保定，它正好就在河北中心的地位，跟天津以及北京之间相隔不是很远，依靠它们的辐射带动，让它的经济总量呈现出上升的趋势。就在2019年它的GDP总量已经达到3557亿元，在全省排名第四的位置，并且跟沧州之间相隔不远，按照这样的趋势下去，超越沧州还是挺有希望的。
之所以说保定是很有发展潜力的城市，跟它的交通网络方面有很大的联系。目前保定拥有了很多的高速公路干线，比如京港澳高速以及京昆高速等，都会在保定经过，另外高铁方面也很出色，更好促进保定和其它城市的联系，对它的经济增长做出很大的贡献。同时保定的教育资源也很出色，境内拥有很多知名的大学，每年都输送出很多的人才。
除此之外保定的人口数量多，大概有1000多万，这么多的人口可以说是保定发展最基础的条件。另外它的旅游资源也很丰富，境内拥有很多的历史古迹，还有唯美的自然景观，常年都吸引了很多人过来留下足迹。对于京津翼最有发展潜力的城市，有望跻身二线行列，不是沧州和秦皇岛，不知你怎么看？
保定房价是否能还会下降呢？
肯定下降，明年底就是遍天下的现房，而且城中村改造出炉的商品房也都出来了，大量级的房屋不会继续静观客户的官方，那样子房产商就会被银行逼死了，所以明年房价大降。今年小幅拉升是为后面的大跌作准备。
河北保定房价
未来两年保定房价还能涨吗？究竟在什么时间买房合适呢？相信很多人一定在思考这个问题，那么下面咱们就谈一谈保定市区的房价。
保定的房价已经超过了保定的经济发展水平。一般来讲，房价1平米=1个月收入（个人）为最合理，保定市区的人均单月收入为4000左右，再加上经济持续增长，民众对未来预期看好，所以上浮至5000/平米（均价）比较合理。但是今年以来经济增速放缓，市区内的各大企业效益没有大幅增长，外来人口和过去持平（保定市市区每年的人口自然增长有4万人左右，外地迁移人口每年也有4万人左右，按照3人一个家庭的组合，即有2.7万个家庭），而消化房地产存量需要40个月！虽然2014年年初传出保定政治副中心之说使房价大幅推高，但这是透支未来的房价增长。所以可以预期未来1-2年房价只会微调而不会有大幅增长，在京津冀一体化前景不明朗的情况下，就是这样。
如果对升值期望比较高的话，建议持币观望，不建议入手。
2008保定市房价走势？
保定房产市场特点以及未来房价走势保定房产市场特点
1、保定市新的经济适用房建设即将在下半年启动，10万平方米的经济适用房将缓解市区低收入家庭买房难的问题。
2、二手房市场的活跃有超过一手房市场的趋势。记者从保定市几家成规模的房产中介公司了解到，二手房的成交量和价格都大于一手房。
其中，综合环境好的热点区域涨幅大，边缘区域也随之看涨。除了户型、物业、交通外，周边是否有学校、大型超市、医院等都成了人们买房考虑的因素。
实践证明，名校周边的房价明显高于同等住房的价格。小户型房的涨幅高于大户型。二手房市场中，90平方米以下的小户型占了成交额的70%以上，土暖的老房成交额达到了1400元—1500元/平方米，1990年左右50多平方米的房子卖到了2500元/平方米；一手房中，小户型的房价2600—2700元/平方米的价格高于同等环境大户型2300—2400元/平方米的价格。
未来房价走势
据业界专家预测，保定房价还在看涨，将很快和同等城市拉平，均价涨到3500元/平方米很正常。
其原因是，保定郊县人口基数很大，工作、户口等因素促使他们在保定市买房；保定的大学较多，留在保定就业的几率很大，大学毕业生需求量大(银行贷款等政策支持，使大多数年轻人放弃租房转而买房)。
保定未来十年房价走势如何,是升还是降? !
房价前段时间太火了，而且交易量也明显放大，目前住房的投资回报率已经低的可怜了，去年一直看好房价上涨现在也到头了，我觉得未来一段时间民用住房价格不会再涨了。如果你要居住就不要管房价怎么走，长期来看都是上涨的。如果你要投资，那还是转去研究一下商用住房吧，这一块有被忽略的味道，就好像股市中权重股暴涨过后，就应该是蓝筹了。
地产价值核心在于交通位置，如果交通不好升值是比较难的，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨，如果附近只有一条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，通过长度和实际需要时间2种计算方法。换一个角度看，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，根据发达城市的经验，附近有地铁也会带来升值预期。
说完了地产核心价值，再来看看其生活条件。主要有楼体内外部美观，结构质量是否合乎规范，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。是否有冷山挡光等情况，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手。物业的服务也是很重要的问题！
收入家庭买房难的问题。2、二手房市场的活跃有超过一手房市场的趋势。记者从保定市几家成规模的房产中介公司了解到，二手房的成交量和价格都大于一手房。其中，综合环境好的热点区域涨幅大，边缘区域也随之看涨。除了户型、物业、交通外，周边是否有学校、大型超市、医院等都成了人们买房考虑的因素。实践证明，