土地使用证如何辨别真伪_如何鉴别土地证的真伪

文章目录：

• 1、怎样辨别土地使用证的真伪
• 2、怎么辨别房产证,土地证真伪
• 3、如何辨别国有土地使用证真假？

怎样辨别土地使用证的真伪

土地使用证只是土地使用者持在手中的凭证，无需辨别真伪，要查证的是土地是否登记有效。查证土地登记是否真实、有效可到属地土地管理部门进行查询。

怎么辨别房产证,土地证真伪

辨别房产证和土地证真伪方法：

1、去当地房管局查询，即可辨别房产证和土地证真假。

2、登录当地的房地产交易管理网查询。

3、拨打当地房管局电话查询。

备注：房产证或土地证。

一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。

二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、（旗）县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。

六、用纸：浅粉色印钞纸。

七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

十、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有国徽；内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。

如何辨别国有土地使用证真假？

一、辨认土地使用证真伪，最好的办法是，到发证机关或上其官网查证。

二、自己识别可按照如下步骤识别：

1、封面上，上半部是国徽。下半部写的是：中华人民共和国国有土地使用证。

2、第二页上部写有：发证机关的编号，如（北京市）国用（2012）字第（3412）号

中部写有：中华人民共和国国有土地使用证。

下部盖着：中华人民共和国国土资源部的红印章。

3、第三页印着《土地管理法》的第11,12，13条的内容。

还有《城市地产管理法》第59条的内容。

4、第4页印着：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，由土地者使用者申请，经调查审定，准予登记，发给此证。

下面盖着北京市人民政府土地登记专用红色印章。还有发证日期。

5、第5页写的是：土地使用者姓名，坐落；地号；用途；使用权类型；使用权面积；其中共用分担面积。还有北京市国土资源局红印章。

6、在后面两页的地方，复印使用者所占据土地使用平面图。盖有北京市国土资源局的红印章。