昆明金星小区二手房走势_昆明金星小区户型图

文章目录：

• 1、金星小区怎么样？好不好？值不值得买？
• 2、昆明二手房交易,金星托福园公改私呢房子没土地证,请教
• 3、昆明永香小区安全吗
• 4、金星小区周边环境怎么样？生活便利吗？
• 5、金星华富园怎么样？好不好？值不值得买？

金星小区怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：上海金星小区

城市：上海

楼盘位置：浦东-川沙-川环南路345弄

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位充足

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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昆明二手房交易,金星托福园公改私呢房子没土地证,请教

回答如下（我也刚买了二手房，情况跟你一样）

1、能办（只要你拿到房东的房屋产权证），查询房东是否办了土地证，而故意不给你，到昆明市房产交易中心进行查询即可，此项工作可以等到你和房东及中介到昆明房产交易中心进行查询，交易中心会主动给你提供情况的，包括望到只有共有和独有，以及是否有抵压等情况，所以放心。如果的确没办，你以后只消凭你的产权证直接办理就可以啦。

2、土地证办理比较简单，只消你带着产权证和身份证即可办理，费用嘛，对于二手房交易来说，基本上房东都会采取卑鄙的“净收”方式，但即使这样，也不会浪费你多少钱，17W的成交价，估计顶多200元全部搞定（不要担心这个问题，只要你切实拿到房产证）

3、有些小区（如房改房，即你说的公改私）他是统一办理，有时，个人去办还真不一定能办下来，我的房子到现在都没办，问问小区物管人员，他们知道，如果他们说统一一起办，你就跟邻居或物管负责人搞好关系，让他们能够及时通知你。

4、如果不能办，只要你在房屋交易的过程中，能顺利将房东的产权证完整过户给你，也没有多大问题，其实说句不太好听的话，土地证有没有都无所谓，只要有产权证，办土地证，你自己还得出笔钱，而且以后你买房子（也就是再次交易房子）还会给交易产生土地增值税，所以于己于人都不太利。《物权法》规定个人财产任何人不可侵犯，有产权证，你怕什么。出售房子没有影响，或者说，有些人一听说你没有土地证，还高兴呢，因为不用交土地增值税，如果对方高兴，他想什么时候办就什么时候办。何乐而不为？？？

5、15万降成13万，它是为你考虑，因为可以“逃部分税款”，因为在昆明房产交易中心进行交易时，是按成交价交易的，如果将15万做低到13万，你可以省下近2千金多元钱，房改房（你说的公改私房）交易后，立即变也了商品房，而商品房在产权证上是没有价格显示的（切记），不会影响你交易，说得难听点，只会影响赔偿，如你的房子因为外界原因需要别人来赔你的房子时，可能昆明房产交易中心只会按13赔给你，但这种可能性太小了。谁希望自己的房子遭火灾或地震？？？

没问题的（放心）

春城心情

高分拿定了！！哈哈哈：）

昆明永香小区安全吗

昆明没有那个小区说是绝对安全的，不过封闭式的小区比开放式的好多了！其实无论哪里，你都要搞好防盗措施，像我家的金星小区，开放式老校区，很乱很杂的，但是我家就没有被偷过，一定要有防盗意识，没有意识的话，再封闭、再多保安都没用！

金星小区周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：昆明

楼盘名称：昆明金星小区

公交线路：小庄村（142） 金星东门（3;25） 廖家庙（910） 金江路（3;25） 云南茶叶市场（25;142） 新发村（176尚未开通） 王旗营（3;10;10专;25;114）

规划信息：其占地面积为100000平方米，容积率，绿化率45%，共135栋楼，停车位固定车位和占道停车

周边配套：幼儿园：肯琦儿国际幼稚园第一幼儿园 金庄幼儿园 盘龙区小庄第一幼儿园 肯琦儿国际幼稚园第二幼儿园 太阳花金戈幼儿园 市十二幼 金太阳幼儿园 金星社区千蓓贝幼儿园 盘龙区联盟幼儿园 盘龙区新迎第三幼儿园 金孔雀艺术幼儿园 苏园双语艺术幼儿园 王旗营幼儿园 凤鸣幼儿园 中小学：金实小学 昆明市盘龙区园博小学 昆明市成龙学校 昆明市锦武学校 昆明市盘龙区金星小学 昆明市盘龙区联盟小学 新迎第二小学 昆明市盘龙区欣诚小学 昆明市盘龙区金康园小学 大学：昆明艺术学院 电子科技大学 电子科技大学 商场：麦德龙、家乐福、国美电器 医院：金实新华医院、第二人民医院、云南协和医院、同仁医院、533医院 邮局：金秋路邮政所 银行：农业银行、中国银行、工商银行、交通银行 其他：世博园、野生动物园、钱柜KTV、万紫千红 小区内部配套：大学：昆明艺术学院 中小学：昆明市成龙学校、金实小学 幼儿园：金庄幼儿园 商场：麦德龙、家乐福、国美电器 邮局：金秋路邮政所 银行：农业银行、中国银行、工商银行、交通银行 医院：金实新华医院、第二人民医院、云南协和医院、同仁医院、533医院 其他：世博园、野生动物园、钱柜KTV

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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金星华富园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：昆明金星华富园

别名：伟龙华富园

城市：昆明

楼盘位置：盘龙区金星小区金江路金星东门

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：3.25.79.146.23

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：太阳花幼儿园 中小学：金星小学 大学：新迎理工大学 商场：家乐福 医院：九洲医院 邮局：储蓄银行 银行：工商银行 建设银行 其他：世博园、野生动物园、钱柜KTV、万紫千红 小区内部配套：大学：昆明艺术学院 中小学：昆明市成龙学校、金实小学 幼儿园：金庄幼儿园 商场：麦德龙、家乐福、国美电器 邮局：金秋路邮政所 银行：农业银行、中国银行、工商银行、交通银行 医院：金实新华医院、第二人民医院、云南协和医院、同仁医院、533医院 其他：世博园、野生动物园、钱柜KTV、万紫千红

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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