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浙江绍兴再出楼市新政 建立二手住房成交参考价格发布机制
7月23日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于加强二手住房市场监管的通知》。
绍兴将加强对二手住房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格，在重点、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广。商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
全文如下：
各区（市、县）人民政府，镜湖新区开发办，各有关单位：
为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，加强二手住房市场监管，促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下:
一、规范二手住房房源挂牌行为
房地产中介机构要对已挂牌房源开展自查，在发布房源挂牌信息时同步匹配同类房源近期网签价格区间，提高市场价格信息透明度。加强对二手住房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。
二、建立二手住房成交参考价格发布机制
以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格，在重点、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广。二手住房成交参考价格，定期在绍兴市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。
三、落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用
商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。人行绍兴中心支行、绍兴银保监分局要加强监督管理。
四、严厉打击中介机构违法违规行为
房地产中介机构不得对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，不得以“学区房”名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、借机炒作学区房、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构和从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
五、建立健全常态化信息发布机制
强化舆论宣传引导，依法依规、及时全面、客观准确地向社会公开发布房地产政策信息，及时回应社会关切，稳定市场预期。加强对房地产开发企业、中介机构、自媒体等市场主体发布信息的约束管控，严厉打击各种炒作行为。
本通知自发布之日起施行。
绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室
2021年7月23日
依今年形势,绍兴房价会降下来吗？
大降是不大可能的，估计得降一点，幅度不会超过10%，现在形势严峻，不光是国内，整个国际社会都遇到了前所未有的困难，大灾大难，银根收紧，房地产企业将遇到难题，只有促销销售，才能生存。但是大跌不可能，国家宏观调控也会出来干预的。如果是刚需，建议可以考虑购买，其他就免了吧！
绍兴加强楼市调控：严查制造虚假热销行情、助推投机炒房行为
继杭州、嘉兴、湖州、金华等地加码调控后，浙江省内又一城市加强房地产市场调控。
4月12日，、从浙江省绍兴市住房和城乡建设局获悉，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室于4月9日发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强房地产市场调控。
此次发布的《通知》主要有四个方面，包括严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场；严厉打击房地产企业违法违规行为；严厉打击房地产中介机构违法违规行为以及严格规范房地产市场信息发布。
严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场方面，《通知》提到，严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
严厉打击房地产企业违法违规行为方面，《通知》要求重点整治捂盘惜售或者变相囤积房源、变相实行价外加价、以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位)等违法违规行为及破坏房地产市场秩序的行为，实行精准打击，发现一起查处一起，切实净化市场环境。
在严厉打击房地产中介机构违法违规行为方面，《通知》提到，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
《通知》明确严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为绍兴房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对以个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情及制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。
可以看到，今年一季度以来，浙江多地出台调控加码，包括杭州、嘉兴、湖州、金华、台州、永康、义乌等地纷纷出台楼市收紧政策。业内人士认为，这也进一步体现出浙江省今年在稳定市场方面的决心。
按照中国指数研究院发布的《2021年3月百城新建住宅价格指数》，今年3月绍兴新建住宅价格环比涨幅0.13%，样本平均价格15831元/平方米；二手房环比涨幅0.02%，样本平均价格17281元/平方米。
绍兴市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。三、落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。人行绍兴中心支行、绍兴银保监分局要加强监督管理。四、严厉打击中
格环比涨幅0.13%，样本平均价格15831元/平方米；二手房环比涨幅0.02%，样本平均价格17281元/平方米。
环比涨幅0.13%，样本平均价格15831元/平方米；二手房环比涨幅0.02%，样本平均价格17281元/平方米。