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2021年的房价将会如何？
12月22日，中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告（2020-2021）—楼市调控：迎来曙光再出发》（下简称“报告”）发布会在京举行。《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。
从时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从2-4月份的剧增，到4-6月高增，再到6月以后正常增长，年稳季变的态势仍将持续。从空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。
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房价不下跌的原因
事实上，房价并不是大家想象的如此简单，不是可以随意下跌的。换句话说，就是房价不能下跌！根据有关报告调查显示，目前中国城镇家庭总资产，平均为161.7万元。在总资产中，房地产就占据了77.7%的资产分配。
从数据中可以发现，中国大部分家庭资产已经超过100万元。其中，家庭资产中最值钱的就是房地产，更在总资产中占比高达77.7%。
此外，从2019年展开的城镇居民家庭资产和负债调查中也可看出，在家庭债务中，住房贷款也是占据大头。拥有债务的家庭中，约有79.47%的家庭当前都背负住房贷款。
其实从这两份报告数据中不难看出，导致房价不可以下跌的原因。主要原因就是，如果房价出现下跌，那么之前利用贷款购房的家庭就会承受双重打击，购置的住房不保值，甚至跌掉一半价格，还需要每月偿还巨额债务，这会倒逼家庭选择断供。对银行系统具有极大的风险。
并且从现实的角度来看，已经购房的家庭远远比刚需购房群体多得多，房价一旦下跌，可能刚需群体会非常开心，但是已经购房的家庭肯定会提出抗议，这对社会维持稳定持续会有一定的影响。
并且，许多家庭都将资产聚集在房产时，房价下跌对于这类家庭来说，无疑是晴天霹雳。从2010年开始，房价就不断成倍增长。当时购置房产的家庭，主要是怕房价继续上涨，今后更加买不起。如果这时候，房价下跌，那对于这些家庭来说，会产生自己是否被骗的怀疑。
你觉得2021年房价会下跌吗？
2021年房价不会下跌。
对于许多刚需族而言，房价下跌一直都是梦寐以求的事情。但是依照现在整个房地产整体的势态来看，很多人都在预言楼市拐点即将来临，于是乎又再次引来了刚需族的期待。房价不会下跌的原因包括：
1、房产开发成本居高不下
房地产作为我国整个经济体系中的支柱产业，它当然有成本，所以才会有价格。那么，房产开发的成本现在如何，四个字——直线上涨。
2、老百姓买房热情不减
说完了成本，再来看看中国老百姓对于买房的态度，中国人对于房子的概念一直都比较执着，而且随着整个社会的不断发展，房产也逐渐变成了财产增值保值的一项重要特征，毕竟这么多年来，房价下跌的可能性可以说是微乎其微。
3、城镇化的进程不断加快
近年来随着各项配套设施的不断建设与完善，大量的老百姓逐渐涌入市区，而他们进入市区的第一件事情必然是买房。
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注意事项：
对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。
新一年的房价会涨会跌？“尽快买房”还是“赶紧卖房”？
其实不管房价是涨还是跌，是买房还是卖房，你们都想太多了，毕竟，如果房价跌了，房价你能买得起吗？就算房价涨了，你就会卖房吗？当然了，今年的房价想要大涨是比较困难的，甚至不少城市的房价已经开始出现了“断崖式”下跌，有的城市还“强制”限价……所以，想要房价暴涨的房地产商们，这一年可要大失所望了……
房价上涨趋势整体放缓，各地出台“强制性”干预手段。
从今年的大趋势来看，各个地区的房价上涨幅度基本上是放缓了，哪怕是一二线城市也是如此。除此之外，在北上广深更是出台了更为严格的房价调控措施，比如深圳，就出现了房地产商及开发商闻之色变的“一刀切”建议售价政策，针对不同的区域的小区房价，政府部门给出了具体而详细的建议价格，这自然不是给网友们看看而已，而是实实在在地以“天花板”限制房价，再以房产税等手段，让开发商们不得哄抬价格，也让炒房团们付出更大成本……
部分城市不仅仅房屋库存积压，甚至出现了“房价暴跌”……
在东北地区，还出现了房价断崖式下跌的“惨况”。小冷的房子，在1年前买了，也想着房价暴涨之前想买房，免得以后真的买不起了。然而让他没有想到的事，当他的房贷还没还完的时候，当地房价暴跌……房价还不如未还的房贷……之前还的钱，几乎全打水漂了……房价跌得把他的心都给跌碎了……
试想一下，你买房，还了一半房款，突然发现房价暴跌了，房价只有原先的一半，这贷款还没还完的房子是供还是不供？是留手上，还是卖出去？
就算是在燕郊周边，也出现了这样的情形……所以要买房的人，先考虑好这个问题，再做决定吧。
需求还是很“硬”，该买还是得买……
买房跟卖房的人，考虑的角度可能不一样，卖房的想卖个高价，买房的只想买个低价。但是需求决定价格，目前来说，大多数的城市又是存在着买房硬需求，就是房价太贵，根本买不起。而各地的开放商也在不断建新房，其实建了也没什么人买，没什么人住……
但是自己住房，还是在有经济条件的时候买下来的好。
所以，买房的人，更应该考虑的是，自己能不能买得起房，怎么样才能买得起房……只要等房价跌还是涨，还是不太现实：你以为房价跌了，赶紧买，如果它还没到谷底呢？你会不会心疼自己多花的钱？你觉得房价会涨，赶紧买，结果，它就是谷顶呢？
同样的，卖房的人，何尝不是有这样相似的困境……这就好像现在的股市一样，过山车一般涨涨跌跌……赢钱的人终究是少数，下场终有被“绿”被“割”的一天……
河南南阳只是一三线城市，房子卖到一万多一平方，房价为何比郑州还要高？
南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正在向二线城市快速发展，房子价格也仅仅比郑州市偏僻地区贵一点点而已，房子价格最高价位还是郑州市高。
南阳房价高涨时是在瘦身钢筋新闻事件和烂尾楼频频出现之后，瘦身钢筋新闻事件最开始在三杰出现，最后一拖再拖，不了了之，最后的检验结果也并没有对外部公布。烂尾楼是负责人城建和农运会留下来后遗症，至今还是没有处理好，但也因为这个，房价也没有降，反而越升越高。而且烂尾楼多政府机构虽然积极主动化解但无奈仅限于财力比较有限，心有余而力不足。
政府部门依赖土地资源收益、土地资源成本有所增加、房地产商炒作。南阳市是传统式的传统式大市，工业基础薄弱。政府部门财政有赖于土地出让，近两届政府部门的快速发展思路是先建完全学校，在卖地。土地出让土地价格有所增加，房地产商过多宣传炒作学位房。在各个学校周边的很偏远新房开盘全是一万多的。
房子价格太高原因其二是合理刚需与五证的供应不足。是部分房地产商拿着买房人的钱款继续买地、借高利贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格。学位房炒作。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房子价格翻倍上涨，市委家属楼、市政府家属楼、中建七局家属楼、富华城市广场的学位房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
会下跌。对于许多刚需族而言，房价下跌一直都是梦寐以求的事情。但是依照现在整个房地产整体的势态来看，很多人都在预言楼市拐点即将来临，于是乎又再次引来了刚需族的期待。房价不会下跌的原因包括：1、房产开发成本居高不下房地产作为我国整个经济体系中的支
……赢钱的人终究是少数，下场终有被“绿”被“割”的一天……河南南阳只是一三线城市，房子卖到一万多一平方，房价为何比郑州还要高？南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正
长。当时购置房产的家庭，主要是怕房价继续上涨，今后更加买不起。如果这时候，房价下跌，那对于这些家庭来说，会产生自己是否被骗的怀疑。你觉得2021年房价会下跌吗？
贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格。学位房炒作。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2