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3月“房价劫” 开发商为何不约而同要涨价？
小编再来报个料，金地内部文件已经发出，全线产品3月即将涨价。
邮件中，关乎沈阳购房者的点是：2017年（金地）集团对东北区域的销售利润率提出了更高的要求，今年一级土地市场价格看涨，各板块的房地产价格体系也发生了明显变化，为把握市场窗口期要求所有在售项目3月上调销售价格，此项工作在2月底之前完成。
邮件中并没有明确说明涨价幅度，不过全线产品涨价的事，是一定的。
无独有偶，近几天，沈阳3月要涨价的楼盘非常多：旭辉锦堂3月1日起全线上涨500元，号称让铁西进入1.4万时代；万科铁西蓝山住宅产品每平上涨500元；三盛颐景蓝湾、龙湖西府原著、万科润园、万科金地·中山公园等楼盘，也纷纷高调宣布3月即将涨价。
3月“房价劫”，开发商为何不约而同要涨价？
小编了解到，去年沈阳开发商就在3月份“集体”涨过一轮价，今年再次涨声四起，原因或有以下几点：
首先，沈阳去库存动作大，购房政策十分宽松。在政策暖风的吹拂下，不少购房者纷纷入市。从数据上来看，沈阳近几个月供持续小于求，在这样的市场状况下，给了开发商涨价的底气。
其次，沈阳全市商品住宅均价近两年来连续上涨，2016年沈阳商品房销量更在全国排名第14。从去年年底到今年2月份，沈阳土地市场持续活跃，更有铁西地王出现，意味着今年沈阳房地产市场持续回暖，走出2013、2014年的低谷，在这种形势下，开发商没理由不涨价。
再者，小编说过，2016年3月沈阳开发商便已经集体涨价过，效果不是一般的好，成交量不跌反升，就是给了开发商再涨价的信心。
再有，振兴东北、打造国际营商环境等利好政策，让沈阳的经济抬头，留住了本地人才，吸引了外地人才，让沈阳更有“人气”，房地产也非常有市场。还是那句话，有市场就有涨价的理由。
还有，铁西地王让人们读懂了一句话——“面粉”贵过“面包”，地价赶上房价贵。周边的楼盘、现房自然因此水涨船高，进入涨价进行时。
另外，自上一年年底开始，到当年1、2月份，开发商持续打折促销，到了3月份资金回笼的差不多，资金压力小，涨价也来了底气。
当然，不排除开发商摸透了购房者买涨不买跌的购房心理，跟购房者打心里战；也不排除有些开发商有跟风儿，炒作的行为，但房价将要上涨这是板上钉钉的事实，不得不接受。
（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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和平6月二手房均价 10669 元/m
和平5月二手房均价 10417 元/m
环比上月上涨 2.41% ↑，
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部分热门楼盘价格 元/m
万科金地中山公园 17446
ONEWORLD世界城 17482
奕聪花园 15357
格林玫瑰湾 15586
新世界名汇 13265
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Smart地铁公寓 13333
外滩叁号 16506
丽湾国际 14017
九洲御府 17906
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沈阳城开中心ART 12162
碧桂园御长白 12857
江南时代 9740
富润阳光 11388
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长白新城 9980
华润幸福里 20658
五里河家园 7520
明城新北市 10877
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金苑华城 8174
东大社区 10806
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玉麟花园 13223
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丽景花园 6814
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钓鱼台七号 9299
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万达新天地 6000
华润中心悦府 25423
半岛公馆 16296
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孔雀花园 12105
万科城西区 17681
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深航翡翠城 16030
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湾景华庭 15345
万科紫金苑 10285
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尚景新世界 27536
格林观堂 17445
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霍尔寓所 15000
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圣水苑 16241
振兴家园 10187
沈铁重光里小区 10665
金城家园 9799
洪福家园 10350
龙园新居 7468
五里河城 9010
中驰国际大厦 14302
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华地城市花园 7317
沈河区
沈河6月二手房均价 8363 元/m
沈河5月二手房均价 8212 元/m
环比上月上涨 1.84% ↑
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部分热门楼盘价格 元/m
宝能GFC 18408
雅颂居 25865
万科铂萃园 19982
越秀星汇云锦 17886
沈阳裕景中心 14000
保利海上五月花 16112
佳兆业中心 16075
华强商业金融中心 15789
友谊时代广场 12857
沈阳新天地 10000
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中房上东花墅郁金园 12039
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锦城邻里 6763
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地王国际花园 20000
万科花园新城 8786
第五大道花园 10196
青阳四季园 7845
春河里 24523
御龙逸城（一期） 7753
御龙逸城（二期北区） 7270
御龙逸城南区 6960
御龙逸城东区 7195
盛华苑 17768
和泰东方园 8351
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金华苑 7579
华府新天地 10387
丰乐小区 7537
曼哈顿国际公馆 8786
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中街北苑 9747
保利海上五月花 16112
东方威尼斯 11486
保利花园 8989
锦绣江南 9074
未来城 12517
杏林小区 8198
良城美景 9792
都市晨光 8016
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世博弘苑 7447
阳光2000家园 6877
富景华庭 8500
天光社区 7816
越秀星汇云锦 17886
王府花园 10635
鹤鸣小区 9285
滨湖俪园 9943
广宜三小区 7361
方芳园 7195
府北社区 7904
晓春社区 7387
假日兰庭 9195
友爱东巷小区 7321
现代家园 10000
迎新社区 8357
志新社区 7385
金生社区 13046
临园小区 8400
银河丽湾 11045
盛华公馆 16496
彤利家园 11393
保利海棠花园 10046
惠东新苑 8588
南关小区 8469
广昌小区 8251
沈水小区 7237
怡静园 7240
明城嘉苑 11973
保利达翠堤湾 8527
通天社区 8787
双路社区 12453
恒运豪庭 9423
圣天小区 8461
府苑名都 12672
城建乾元 8932
万泉小区 6826
城市印象 10756
黎明罗马花园 11038
六合社区 9433
保利花园福邸 11662
泊岸华庭 18094
文萃苑 7431
保利香槟国际 11067
皇姑区
皇姑6月二手房均价 8217 元/m
皇姑5月二手房均价 8168 元/m
环比上月上涨 0.05% ↑
同比去年同期上涨 8.52% ↑
部分热门楼盘价格 元/m
中央学府 14106
保利大都会 16634
金地悦峰 14515
万科紫台 12641
华润昆仑御 12063
华润翡翠城 7284
泰和龙庭 13827
全季首府 10124
万科金域华府 8889
大学经典 6329
美联大厦 8392
雷凯铂院 8878
碧桂园学府壹号 8881
盾安新一尚品 7735
中海寰宇天下 15634
恒大雅苑 7916
西堤国际 8807
东亚翰林世家 10978
汇宝国际花园A区 8524
建赏欧洲 11048
汇宝国际花园B区 8203
五三小区 10824
华泰新都（A区） 9019
华泰新都（B区） 9465
华泰新都（C区） 7883
华泰新都（E区） 8333
华泰新都（F区） 8323
海德公园 10697
克莱斯特国际花园 10000
城建北尚C区 6521
紫荆花社区 8864
亿海阳光 8624
御花园小区 8363
华锐塔湾欣城 9236
亚洲城 19040
瑞赛居圣苑 6837
保利溪湖林语一期 9078
鑫丰华凯鑫城 12282
富山花园 6999
富丽阳光 9061
华山新区 6473
翔凤华园 12047
崇山华府 13332
丽江苑 7659
书香人家 12563
居易青年城 7399
亚明铁路小区 6661
三洞桥小区 6767
林语家话 7836
涟水小区 6196
永泰小区 6887
水榭花都 10513
水木清华 16232
阳光上品 12127
碧海新居 8726
中远颐和丽园 9523
龙欣园 8294
武功山公务员住宅区 7023
北陵社区 7353
博客地带 7530
滨河家园 8800
经典生活 16290
沈阳天地 11206
梅江世纪城 6698
北塔园小区 6758
漓江园 8695
隆玺壹号 14937
崇山小区 6813
苏堤春晓 14385
富城花园 7162
碧水名门北区 9774
哥本哈根 10402
成龙花园 15347
圣芳庭 10550
金钻铭邸 10898
金山小区 6648
兰庭园 9692
金港天府 6253
克俭小区 7295
长江南小区 7053
心海阳光 10841
新汉城 7636
黎明昆山苑 8084
湘江社区 8363
延河社区 7154
北运河花园小区 6390
风华时代 10911
太平庄小区 7539
世纪龙苑 8783
御林家园 7802
凯兴花园 9078
方迪东阁 8028
锦水人家 7966
崇山公务员住宅区 11696
金辉天鹅湾 9397
体苑北小区 7249
昊景家园 7815
佳境天成 5572
铁西区
铁西6月二手房均价 8166 元/m
铁西5月二手房均价 8106 元/m
环比上月上涨 0.01% ↑
同比去年同期上涨 9.05% ↑
部分热门楼盘价格 元/m
万科圣丰翡翠之光 15493
其仕和颂 16562
万科西华府 12526
旭辉雍禾府 17077
万科铁西蓝山 13021
瀚都国际 9481
佳华国际大厦 12888
鑫丰中心里 18639
方大胜景 11079
万科润园 11151
沈阳恒大华府 11028
罗马假日 6883
宏伟金都 9858
保利心语花园 8992
巴塞罗那 14372
富云花都 8717
丽都新城 5522
万科朗润园 12236
鑫丰又一城 10436
金地名京北区 15442
金地名京南区 16019
假日普罗旺斯 8268
富海云天 9452
示范和平家园 8631
欧尚一品（西区） 12041
欧尚一品（东区） 12351
中南世纪城 7616
假日蓝湾新区 10401
盛世家园 9202
晋斯华庭 8874
美好愿景 8402
宏发长岛 8464
凯旋门 15556
鑫丰国际 10705
沈阳龙湖花千树 12401
凌空五小区 6524
富云新都 9426
鑫丰雍景豪城 18554
鑫丰俪城 10585
益格名邸 9098
荣盛幸福大道 7305
第一城东区 10782
建设花园 8627
万丰花苑 9654
富海铭尊 9016
青年居易 10521
顺星北苑 8829
方大胜景 11079
凯荣国际花园禧乐都 8693
浅草绿阁廊桥溪语 10575
易居园 9027
新湖明珠城 14206
保利百合花园东区 11915
凌空六小区 7296
保工怡园 7903
新湖青蓝国际 6868
重工新村 5878
移动馨城 10853
四季嘉园二期 9867
中海国际公寓 7283
瀛滨寓家园 9912
优诗美地 6664
弘景花园 8424
佳华苑 9134
其仕郡 13090
纳帕阳光 11009
晋斯豪庭 8088
南风雅苑 8301
工人新村二期 6662
工人新村 7353
澳海西湖印象 8519
保利百合花园 10913
保利百合花园东区 11915
保利百合花园北区 12041
汇景园 9223
新湖北国之春 11320
江南春城A区 10939
江南春城B区 11987
江南春城C区 10638
尊龙苑 6983
熙城翠源 10459
君临天下熙城桃源 10987
黎明西部风情 10086
书香门第 9622
启明新村 8005
金地铁西檀府 12653
玖城乐府 11816
金冠御景西城 11757
荣盛锦绣天地 5527
旭辉锦堂 22000
御景西城 11757
奥海西湖印象 8557
三一新境界 7510
巴黎春天 9116
万科西华府 12241
华润二十四城 8483
金地盛世 5344
梦想天成 9253
大东区
大东6月二手房均价 8155 元/m
大东5月二手房均价 8028 元/m
环比上月上涨 1.58% ↑
同比去年同期上涨 8.24% ↑
部分热门楼盘价格 元/m
万科城市之光 15520
南华中环广场 14005
龙湖紫都城 9538
龙之梦畅园 9521
国瑞城 9333
恒大翡翠华庭 9461
古田和睦城 8231
瑞家坚果 8894
巧克力城 7797
金地檀悦 10909
富力尚悦居 9488
国瑞城 9333
东方欧博城 8008
东方玫瑰园 8083
枫合万嘉 12894
洮昌小区 7528
香檀1917 9864
金地铂悦 13616
大华水岸福邸 11744
祥和家园 8162
果舍添香 9122
筑景东方 6985
圣陶沙家园 6588
万科蓝山 11317
天龙家园 12173
锦联左岸 10752
万恒领域 8495
中房基安花园 7650
吉祥小区 7295
民贵家园 7515
馨龙小区 8198
新里摩尔公馆 8041
锦绣花园 6900
莱茵河畔 9263
吉祥花园 7544
中房上东花墅郁金园 12034
大万莲社区 7208
林韵春天 7572
东远国纪花园一期 12529
彤利紫竹茗郡 8345
中体花园新城 6037
中粮大悦公寓 10638
万恒愿景 8166
东方银座中心城 10463
观泉苑 6543
龙湖紫都城 9538
鸿泽园 8253
幻景家园 10672
尚品天城 12329
开建康都 8027
城中艺景 11371
俪华精舍 6894
鑫淼人家 8273
筑景新光 9740
万科金色家园 13247
城建东逸花园 10900
惠天美好家 9595
望花新村 5743
新家源 10162
瑞士家园 9078
锦绣华庭 8267
皇城东苑 8247
园丁园教师新村 6976
水晶城四期 9300
水晶城二期 8924
宝地铭郡 11107
文华园东区 8805
空港雅居 8951
世博家园 8170
久业佳园 9909
龙净运河湾3号 13103
山川喜悦都 7184
二台子小区 5750
科学家花园 6716
欢乐人家 7130
御泉华庭 12567
华诚阳光 7826
北海嘉园 8696
城市立方 8100
洮昌公务员小区 7820
魁星小区 8578
滂江泰和府 11000
翰林家园 8362
顺德园 8045
望花安居 5468
莲花东小区 6418
长安10号 11299
龙溪花园 6557
上园小区 7034
文华园 8964
水岸雅居 8421
绿苑小区 9253
芳菲苑 7509
巧克力城 7797
铁道兵家园 6291
大东区教师花园 7680
德增社区 7086
上园二小区 6854
洮昌花园 7027
金星小区 7452
凯翔新新家园 10729
居易新青年 9008
天润广场 9238
五矿万泉公元 11412
浑南区
浑南6月二手房均价 9299 元/m
浑南5月二手房均价 9224 元/m
环比上月上涨 0.81% ↑
同比去年同期上涨 16.08% ↑
部分热门楼盘价格 元/m
锦园 10000
华茂央墅 17989
星河湾畅园 19622
金地檀府 17831
左岸慧晶 12981
首创棋盘山1号 14198
绿地海域香庭 7484
富力塞戈维拉 14544
方迪山庄 11111
万科明天广场 13542
金地艺境 11942
金石小镇 14101
万达公馆 13510
浦江苑御品 11994
世茂诺丁山 10517
名流印象 10415
沿海赛洛城 9481
金水花城 10980
首创国际城 11582
隆河谷 9694
华润奉天九里 18891
沈阳恒大江湾 8669
万科金域蓝湾 17217
世纪新城 7455
万科新里程 10645
荣盛紫提东郡 8655
金地滨河国际左岸 11935
SR国际新城 9081
坤泰新界 10243
浑河湾 11145
江南水乡 8429
浦江御景湾 13335
东亚国际城 8685
金地檀溪 16461
金地檀郡 17467
华发首府 14065
荣盛爱家郦都 12682
金地长青湾 15907
绿城沈阳全运村 15779
沈阳万科新榆公馆 9592
文澜苑 6828
格林馨港湾 12096
文华街三号院 9310
慧缘馨村 9337
旭辉御府 10104
金地国际花园 14125
清河湾 7932
格林英郡 11234
尚盈丽城 7124
伯爵源筑 12477
龙盛家园 6462
河畔新城西南区 12477
万锦紫园 9227
中海康城 10966
理想新城 7398
佰代宜居 10677
塞纳家园 9589
美地庄园 7372
阳光新嘉园 5890
首创光和城 8989
保利达江湾城 14220
浦江盛景湾 13014
融城时代 9585
其仕盛和祥 11041
泰莱16区 9373
泛美华庭 9834
万锦香樟树 13089
伊丽雅特湾 10572
沈铁田园牧歌 12441
泰荣湾 9700
河畔公馆 11098
富都丽景 10467
正大桃花园 8679
天泰翰宇苑 7039
百荷湾 8060
金地棕榈岛 13301
河畔新城东北区 12535
博荣水立方 7092
伊湾尊府 9290
双E港 8414
唯美品格 8667
华发岭南荟 13462
雍熙金园 8743
郡原美村 8498
正大居易 7518
嘉榆新城 5957
嘉华新城东区 6914
万达公馆 13510
月星国际 8675
格林阳光城 8987
朗明居 11112
名仕雅居 4811
龙湖春江郦城 12292
碧桂园公园里 10057
益华御才湾 8196
于洪区
于洪6月二手房均价 7804 元/m
于洪5月二手房均价 7727 元/m
环比上月上涨 0.10% ↑
同比去年同期上涨 11.73 % ↑
部分热门楼盘价格 元/m
宏发天琴湾 16203
万科长江府 17354
远洋公馆 12748
玉祥明居 14135
沈阳五彩阳光城 10000
阳光100凤凰湾 10941
新湖青蓝国际 6872
万科翡翠公园 12424
沈阳客厅住宅 10495
万科公园大道 10315
万科四季公园 13474
兴隆御府 8693
恒大绿洲 8849
意大利风情小镇 9765
碧桂园银河城五区 8879
中海城 8918
橡树湾 11655
瑞士风情小镇 8532
保利上林湾 8510
万科四季花城 9852
美的城 9431
万科香湖盛景 11214
宏发三千院 8100
和泰馨城尚东区 6981
和泰馨城 6328
黄海花园 6334
银亿万万城一期 8013
恒泰骏景 7997
迎宾花园 5815
紫郡城西区 7536
依云首府 11930
金辉湖畔里 11159
民安康城 8333
宏发英里 7544
世代龙城 8383
万科公园大道 10315
丁香湖畔新城 5175
宏发华城世界 7990
万科魅力之城紫苑 13066
太湖丽景 7955
华锐桃源欣城 7849
依云北郡A区 8500
阳光100芒果城 8702
和泰馨城香樟园 6677
宏发英树公馆 7636
金沙水木城典 6922
水调歌城 7543
北美家园 7280
金厦雁翔居 7552
益格名郡 8660
城建雅居 7947
华邑世纪城 8421
洪湖小区 5975
七彩阳光 8138
红田翠园 6353
五彩上筑 7451
朗香邸 9798
碧桂园银河城星荟 9148
沙河子住宅小区 6165
益格风情湾 9304
益格风情湾二期 9134
益格风情湾筑景
9467
沈北新区
沈北新区6月二手房均价 5955 元/m
沈北新区5月二手房均价 5790 元/m
环比上月上涨 2.85% ↑
同比去年同期上涨 10.28 % ↑
部分热门楼盘价格 元/m
越秀岄湖郡 10684
碧桂园太阳城 6482
荣盛盛京绿洲 5164
步阳江南甲第 7898
太湖国际花园 7180
荣盛香缇澜山 6014
华强城 7725
沈阳雅居乐花园 6402
中铁人杰水岸 8135
唐轩公馆 7709
雷明雅阁 5994
北苑绿洲 3463
三盛颐景园 7775
明华香峪兰溪西区 5199
皇家御院 5666
龙湖香醍漫步 6435
雨润中央宫园 5150
香树湾 6432
汇置尚都 8520
城建美庭 7537
绿茵湖畔 5164
柳岸馨居 4720
鑫欣小区 5973
中国铁建梧桐苑 6114
三盛颐景蓝湾 5624
水墨丹青鹇宫 4900
龙湖源著 4349
天顺家园 4624
鸿苑家园 5294
龙腾碧玉湾 5909
地雅新居 5086
晨兴翰林水郡 6217
金辉尚璟 6635
泰盈九如溪谷 7455
原香墅 10451
大学新城 5931
诗波特文化园 5607
祥瑞家园北区 5640
富城俪景 4972
红豆杉温泉花园 6470
坤博幸福城 6027
青年派 5830
苏家屯区
苏家屯区6月二手房均价 6885 元/m
苏家屯区5月二手房均价 6554 元/m
环比上月上涨 5.05% ↑
同比去年同期上涨 20.77 % ↑
部分热门楼盘价格 元/m
庆大香格经典 5184
丽山国际小镇 7000
顶盛国际花园 7419
北国奥林匹克花园 7150
恒大名都 7293
奥园国际新城 6652
沈阳孔雀城英国宫 7240
泰盈十里锦城 6352
华府宝地 7266
民主小区 4678
香醇波尔多鸿苑 6257
沙柳花园 6073
庆大香格经典 5184
临湖社区 5923
牡丹园 4272
花溪山庄 7689
丁香花园 5254
集萃花园 4387
博达嘉园 4604
格林喜鹊花园 7198
长堤湾 5125
溪畔人家 6044
孔雀城 6625
碧桂园凤凰城 7006
雪松新城A区 5000
碧桂园凤凰城(别墅) 9868
碧桂园凤凰城西区 7055
碧桂园凤凰城西区(别墅) 7169
满融公馆 8211
秀水花城 3290
华府丹郡乾 7371
以上数据根据安居客网站整理得出
仅作参考，一切以具体实际为准！
每月报房价，纯粹是为了让大家
对沈阳房价有个大概了解
想买房的可以参考
正在攒首付的小伙伴们
也可以激励一下自己！
小伙伴们
你家或你看中的楼盘
价格如何了？
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汇 12228 越秀星汇蓝海 13579 远洋天地 19007 金苑华城 8174 东大社区 10806 温州城 7060 玉麟花园 13223 远洋和平府
8532 保利上林湾 8510 万科四季花城 9852 美的城 9431 万科香湖盛景 11214 宏发三千院 8100 和泰馨城尚东区 698
移动馨城 10853 四季嘉园二期 9867 中海国际公寓 7283 瀛滨寓家园 9912 优诗美地 6664 弘景花园 8424 佳华苑 9134 其仕郡 13
邑世纪城 8421 洪湖小区 5975 七彩阳光 8138 红田翠园 6353 五彩上筑 7451朗香邸 9798碧桂园银河城星荟 9148沙河子住宅小区 6165益格风情湾 9304益格风情湾二期 913
。周边的楼盘、现房自然因此水涨船高，进入涨价进行时。另外，自上一年年底开始，到当年1、2月份，开发商持续打折促销，到了3月份资金回笼的差不多，资金压力小，涨价也来了底气。当然，不排除开发商摸透了购房者买涨不买