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房地产市场存在哪些问题？
国家统计局新闻发言人毛盛勇在新闻发布会上表示，房地产还存在一些结构性矛盾，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，但一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。
在分析师张大伟看来，下半年楼市调控力度预计将全面超过上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，后续将有更多制度性政策发布。而从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税、租售同权等制度建设，以长效机制引导市场稳预期。
毛盛勇表示，要因城施策、精准调控。下一步一方面要进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，加快长效机制建设，更好地促进房地产平稳健康发展。
房地产的APP是怎样做的？这样的项目是怎样制作成的？
对于房地产商和中介而言，房地产APP为他们提供了一个展现房产信息的平台。房地产APP实际上代表了企业的品牌，在这个平台上，房地产商和中介可以向购房者提供丰富的信息，这样能很好地推广品牌，吸引这批(移动互联网)用户成为自己的客户。对于购房者而言，一方面房地产APP以手机为载体，更方便购房者利用零散时间查找房产信息。
相比起PC端，房地产APP在用户个性化服务上走得更远。以口袋乐居APP为例，它会根据用户收藏的楼盘，及时提供相关的房价变动和楼盘优惠信息；或是推荐同价位楼盘与周边楼盘，方便用户进行比对选择。“个性化服务”使得房地产APP更像是为每一个购房者“量身定做”的。
“房地产APP的推广和应用是大势所趋。”
由于不动产买卖涉及大额交易，信任感成了房地产APP在短时间内无法取代二手房门店的重要原因之一。“一单(房产买卖)业务中介费从6、7万到2、30万不等，门店的存在能让人更放心。 同时房产APP所提供的服务单一也为人所诟病。一位不愿透露姓名的房地产网站高管表示，目前市场上的房产APP大多与其互联网端的业务雷同，是互联网内容的复制，仅仅只是展示房源和经纪人信息，还无法提供其他类型的服务。这就导致，市面上的房产APP数量虽多，但真正亮眼的产品却很匮乏。与此同时，装机量也是房产APP需要攻克的一道壁垒，只有装机量上去了，讨论其转化而来的来电量和来访量才有现实意义。
中海地产投资APP进不去界面了，这是怎么回事？
现在很多人都打算做投资，但是在市面上能够让大家选择的投资种类是非常多的，所以大家应该擦亮自己的眼睛，并且根据自己的实际需要来选择合适的投资产品，而且在市面上能够让大家选择的投资平台也非常多，大家应该选择适合自己的投资平台。中海地产投资APP进不去界面了，这是怎么回事？
一、可能是因为系统在维修
之所以大家发现自己的App进不去了，那么有可能是因为这款App现在正在维修，其实软件也是有必要进行维修的，这样的话才能够与时俱进，而且能够更好地为客户服务，所以如果你发现自己的平台进不去，你也不要觉得紧张，觉得是因为自己的手机或者是帐号出现了什么问题，其实不是这样的，有可能就是因为这个系统在维修，所以你就进不去。
二、自己的网络原因
如果并不是因为这个平台的系统进行维修，那么有可能就是因为自己的网络原因，可能是因为当时大家所处的网络环境并不是很好，所以这个时候你就发现自己进不去，那么有可能就是网络延迟了，你可以换一个网络或者是等一段时间再重新进入的话，你就能够重新进去了。其实遇到了这种问题，大家也不用紧张。大家可以等待一段时间再重新进入，有可能是因为这段时间是高峰期，很多人都进入到了这个平台，所以你暂时就可能进不去。
三、结语
如果上面的问题都已经解决了，但是你还是发现自己进不去，那有可能就是因为系统出现了一些故障，你就可以把这个App删除了，然后在应用商店重新找到这个软件，然后重新下载一次就行了，然后就需要重新登录，这个时候你就能够进去了。
房地产目前存在的问题都什么？
央行调查显示 目前我国房地产金融存在四大问题
3月中旬，中国人民银行研究局课题组调查显示，近6年来，虽然我国房地产投资额年平均增长率达到20%以上，房地产销售额也以每年超出27%的速度增长，但目前我国房地产金融存在四大问题。
中国人民银行研究局课题组指出，目前房地产金融存在的第一大问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款，使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。据估算，80%左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接来自商业银行信贷。在目前的房地产市场资金链中，商业银行基本参与了房地产开发的全过程。通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等，商业银行实际上直接或间接地承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险。
评点：对房地产人士而言，央行方面提出该观点，一点都不出人意料，该观点只是央行、银监会在房产信贷方面一贯指导思路的体现。
央行研究局课题组认为目前房地产金融存在的第二个问题是土地储备制度不完善，土地储备贷款存在隐性风险。由于各地城市开发和改造的盘子都很大，土地资产价值往往很高，因此，土地购置的融资要求十分巨大。而土地收购和开发的主要资金来源于银行贷款，还款则主要依靠土地出让金。同时，土地储备属于政府行为，这使得土地的购置和开发很容易获得商业银行的巨额贷款。但是，影响土地出让价格的因素很多，土地资产价格本身也波动频繁。这些无不增加了土地购置与开发贷款的隐含风险。
评点：央行行长周小川在2003年底的一次活动中曾公开表示，当前房地产行业在土地环节就存在一定的价格过高问题，而这极容易导致银行的贷款风险过高。
央行研究局课题组认为目前房地产金融存在的第三个问题是，个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险。目前，我国商业性个人住房贷款不良贷款率不到0.5%，住房公积金个人住房贷款的不良贷款率仅为0.24%.但按照国际惯例，个人房贷的风险暴露期通常为3年到8年，而我国的个人住房信贷业务是最近3年才开始发展起来的。同时，我国个人诚信系统尚未建立，商业银行也难以对贷款人的贷款行为和资信状况进行充分严格的调查监控。
评点：日前，银监会已公布了“商业银行房地产贷款风险管理指引”，并就该指引向社会各界征求意见，该指引中实际上已经开始透漏出监管当局对个人房贷业务的高度关注。
央行研究局课题组认为目前房地产金融存在的第四个问题是商业银行和其他金融机构存在经营行为本身不理性、不科学、不规范等问题。如由于商业银行普遍把房地产信贷作为一种“优良资产”大力发展，在业务经营上容易产生急功近利的倾向。 而最大的问题就是 政府哄抬房价 ，原因房地产行业是中国的经济支柱，中国的房地产泡沫大的可怕，一旦捅破那也是灾难。
房价为什么居高不下的主要原因是政府不想降价，因为一旦房子降价，损失最大的就是银行，因为银行是国家的，还有就是贷款买房的无知的人们。
，土地资产价格本身也波动频繁。这些无不增加了土地购置与开发贷款的隐含风险。 评点：央行行长周小川在2003年底的一次活动中曾公开表示，当前房地产行业在土地环节就存在一定的价格过高问题，而这极容易导致银行的贷款风险过高。央行研究局课题组认为目前房地产金融
些库存。在分析师张大伟看来，下半年楼市调控力度预计将全面超过上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，后续将有更多制度性政策发布。而从政策预期看，
是灾难。 房价为什么居高不下的主要原因是政府不想降价，因为一旦房子降价，损失最大的就是银行，因为银行是国家的，还有就是贷款买房的无知的人们。