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你觉得2021年房价会下跌吗？
2021年房价不会下跌。
对于许多刚需族而言，房价下跌一直都是梦寐以求的事情。但是依照现在整个房地产整体的势态来看，很多人都在预言楼市拐点即将来临，于是乎又再次引来了刚需族的期待。房价不会下跌的原因包括：
1、房产开发成本居高不下
房地产作为我国整个经济体系中的支柱产业，它当然有成本，所以才会有价格。那么，房产开发的成本现在如何，四个字——直线上涨。
2、老百姓买房热情不减
说完了成本，再来看看中国老百姓对于买房的态度，中国人对于房子的概念一直都比较执着，而且随着整个社会的不断发展，房产也逐渐变成了财产增值保值的一项重要特征，毕竟这么多年来，房价下跌的可能性可以说是微乎其微。
3、城镇化的进程不断加快
近年来随着各项配套设施的不断建设与完善，大量的老百姓逐渐涌入市区，而他们进入市区的第一件事情必然是买房。
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注意事项：
对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。
房价的走势
目前情况下,只有让房价崩溃才能救中国经济,不要说房产崩溃了其他行业都要受怎么样怎么样的影响,那是开发商拿来骗人的.说实话,房价崩溃下来,才能带动有刚性需求的人去买房子,现在不是没人要买房子,而是房子价格太高,超过了普通人能承受的水平了,一旦降到人人可以接受的范围,市场必定立刻启动起来.
虽然房地产市场崩溃了,但对于其他行业,都是个好事情,房子卖的动了,才能使钢铁,水泥,建材,装饰以及所有相关直接间接等等等等行业都又活了起来. 房子消费一启动,整个国家内需就调动起来了,所以现在要救中国经济,让开发商去死那是最直接最有效也最快捷的方法.可以说,死了他一个,活了千万家.老百姓得了好处,各行各业也会欢呼雀跃,中国经济随之重又恢复活力.
说到底,这是一个非常浅显易懂的道理,为什么政府不这么做,却要宁愿担负政治风 险也要与人民对 抗到底?只有两个字-------------腐败!
请问,难道大家不认为房子也不过是个商品吗?是个商品就必然遵守价值规律,请不要忘了,哪怕你今天买辆几百万的车,只要一开到家,就只剩80%的价格了,为什么呢?因为是个正常的商品都会有涨有跌,有折损的!不管国家要保护哪个利益集团的利益,都逃不过价值规律这双魔手,如果光靠政策可以救经济的话,这个世界就没有经济危机了,所以,我们脑子还是清醒点，对我们有好处。
中国的繁荣只是虚假的繁荣,是个泡末的繁荣,每年百分之十几的经济增长增加的不是老百姓的切实收入,而是增加了国家的基础设施投资,老是拆老是建,这GDP就腾腾腾的涨上去了,这算什么经济?这样的经济都不算失败,还有失败的吗?
房地产涉及的是政府的利益,哪届政府上台想的不是今年又要卖几块地?又要征多少土?我们都知道这是是官商勾结,是个人都明白,政绩做不出来,地皮卖的满天飞,这样的经济不崩溃谁崩溃?
在中国,离开政治谈经济是放屁,离开经济谈政治也是放屁,懂政治又懂经济的人就明白我在说什么。政府会放任房价高涨而引发更大规模的经济危机,从而政 权不保吗?
高企的房价造成需求不足,中国是个低福利国家,人民的医疗、保险、教育都是没有保障的,老百姓手里的钱需要拿来防老,如果房价一味上涨或维持高位,只能引起天怒人怨!至于很多人说房价崩溃了，买了房子的、负资产的人都怎么办?那我要问你们了,你们想怎么办?买了高价房你有什么可怨的?正如股票套牢了,你说你不干了,你还指望还你钱?你觉得有可能吗,房子高位套牢和股票高位套牢一样，没人来救你的,死就死了,国家会管你吗?我们的是什么政府,难道还不知道吗?我们的政府永远会在危急关头,牺牲一部分人的利益来换取大部分人的利益,以确保江山稳固.很可惜,房奴同胞们,你们成了被牺牲的一部分,我也替你们悲哀...所以我们中国人只能是吃一堑长一智，以后不要玩了，老老实实，干点实在事远比投机来的好。如果你真的是自己住的那就更没什么说的了，你又不卖掉，涨或跌对你都没有任何意义。
有人说降息，是为了救市，的确，你没说错，但是你认为有用吗?中国就是中国，中国不是外国，在国外起效果的东西，拿到中国就未必有用了，说句实话，就现在这形势，利息降到0大家也不会拿出来用的，就算都取回家也不会用的，因为中国人不是有很多钱，仅有的一点钱，不可能象外国人一样畅快的消费，人家可以不必为失业、教育、医疗去动脑筋，而我们，中国的普通百姓们，每天过的是什么日子?这仅有的钱是拿来保命的，能随便用吗?
正因为这样，中国的经济永远不可能刺激起来，房价跌下来，才能刺激普通民众一点点的“家”的向往。要不这样，我真不知道中国经济还要萧条多少年?5年?10年?或许更久。。。在我们国家，90%的民众只占有10%不到的社会财富，说明什么?说明钱都集中在少数人手里，所以，继续忽悠吧，忽悠到死吧，我们不上当了还不行吗?
说实话，10几年前买的市区房子，2室一厅，几万块钱就搞定了，现在居然要卖到40万左右，其实工资水平大家知道的，10年前，在北方，普通一线工人工资也在1000多左右，今年我查了北方的平均工资也就在1400多元，且大部分人的工资维持在800-1200之内，10年了，其实对经济本身而言，增长的是令人诈舌的GDP，老百姓的收入没有本质提高过，GDP怎么来的，我们把这个问题简单化，平民化的来看，其实中国的GDP是通过拆了建，建了拆的重复建设，国家基础设施的大量浪费产生的，在建设的同时，又产生了大量的权钱交易，地方政府依靠基建和卖地来做政绩，每一届政府，他从来不考虑老百姓能增加多少收入，他在任的时候，考虑的只有他能增加多少卖地的收入，政绩如何如何高，城市建的如何如何漂亮，中国的钱就是这样被浪费掉的，另外一个，庞大的行政机构世界第一，每年这些蛀虫浪费多少钱，无可统计，应该是上万亿的，说到底，10年来，占人口90%的老百姓收入1倍都没有提高过，但房价却已在10倍以上，购房的主体毕竟是占绝大多数的老百姓，所以，大家认为这样的房产市场能蹦的了几天?
我也只是心里很不爽，开发商、政府、利益 集团的喉 舌说了太多太多的忽悠老百姓的话了，我想也该有人出来为老百姓说几句话了，可能我会变成出头鸟被人指指点点，但是无所谓，真理就是真理，不怕火来炼。可能我的言辞可能有些过激，不好意思.只是为百姓鸣不平.
2021年的房价将会如何？
12月22日，中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告（2020-2021）—楼市调控：迎来曙光再出发》（下简称“报告”）发布会在京举行。《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。
从时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从2-4月份的剧增，到4-6月高增，再到6月以后正常增长，年稳季变的态势仍将持续。从空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。
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房价不下跌的原因
事实上，房价并不是大家想象的如此简单，不是可以随意下跌的。换句话说，就是房价不能下跌！根据有关报告调查显示，目前中国城镇家庭总资产，平均为161.7万元。在总资产中，房地产就占据了77.7%的资产分配。
从数据中可以发现，中国大部分家庭资产已经超过100万元。其中，家庭资产中最值钱的就是房地产，更在总资产中占比高达77.7%。
此外，从2019年展开的城镇居民家庭资产和负债调查中也可看出，在家庭债务中，住房贷款也是占据大头。拥有债务的家庭中，约有79.47%的家庭当前都背负住房贷款。
其实从这两份报告数据中不难看出，导致房价不可以下跌的原因。主要原因就是，如果房价出现下跌，那么之前利用贷款购房的家庭就会承受双重打击，购置的住房不保值，甚至跌掉一半价格，还需要每月偿还巨额债务，这会倒逼家庭选择断供。对银行系统具有极大的风险。
并且从现实的角度来看，已经购房的家庭远远比刚需购房群体多得多，房价一旦下跌，可能刚需群体会非常开心，但是已经购房的家庭肯定会提出抗议，这对社会维持稳定持续会有一定的影响。
并且，许多家庭都将资产聚集在房产时，房价下跌对于这类家庭来说，无疑是晴天霹雳。从2010年开始，房价就不断成倍增长。当时购置房产的家庭，主要是怕房价继续上涨，今后更加买不起。如果这时候，房价下跌，那对于这些家庭来说，会产生自己是否被骗的怀疑。
预计2021年上半年房价还会继续上涨吗？
是的，谈及2021年房价发展趋势时，中原地产首席分析师张大伟表示，预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。
一线城市已经成为一季度房价上涨龙头，但包括深圳、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、经营贷，后续市场有望逐渐平稳。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也表示，受到2月份“就地过年”倡议的影响，多数外地务工人员留在当地过年，带动市场需求大量释放，市场活跃度较高，促使沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期，预计后期随着政策逐渐发酵，价格涨幅或将逐渐回落。
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2021年楼市小阳春已经开启
“整体看，2021年楼市开年小阳春明显出现，房价上涨成为主流，特别是一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房上涨前四。但随着调控政策的加码，房价上涨幅度有所减弱。”中原地产首席分析师张大伟表示。
从全国看，房地产调控井喷出现，据了解，近期从住建部到银保监会以及包括深圳、上海、东莞、无锡、杭州等地都对二手房市场进行了监管，开启全面升级版房地产调控。
张大伟表示，四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快，其中核心原因主要有四点，一是疫情影响下，一线城市学区房的需求明显上升；二是上海、深圳等城市的打新潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺，投资客入市抢夺了刚需客户房源，二手房需求增加；
三是一线城市经营贷进入楼市，刺激市场活跃；四是市场的反弹，上海、广州、北京，均处于调控抑制后的市场反弹，价格上涨速度快。
参考资料来源：新京报－2月70城房价出炉：房价有涨有落，各线城市同比涨幅有所上升
，房价一旦下跌，可能刚需群体会非常开心，但是已经购房的家庭肯定会提出抗议，这对社会维持稳定持续会有一定的影响。并且，许多家庭都将资产聚集在房产时，房价下跌对于这类家庭来说，无疑是晴天霹雳。从2010年开始，房价就不断成倍增长。当时购置房产的家庭，主要是怕房价
众只占有10%不到的社会财富，说明什么?说明钱都集中在少数人手里，所以，继续忽悠吧，忽悠到死吧，我们不上当了还不行吗? 说实话，10几年前买的市区房子，2室一厅，几万块钱就搞定了，现在居然要卖到40万左右，其实工资水平大家知道的，10年前，在北方，普通