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深圳人在中山还是惠州买房前景好
你好，对于大多数购房者来说，在深买房已经成为一种沉重的负担，深圳买不起了，在房价相对较低的东莞、惠州、中山置业已经成为许多深圳人新的选择。
中山：均价6025 元/平方米
宝安：均价27656 元/平方米
惠州：均价6266 元/平方米
龙岗：均价20325 元/平方米
东莞：均价9109 元/平方米
龙华新区:均价27656 元/平方米
中山、惠州房价仅为深圳的五分之一
中山：中国大陆十大最具幸福感城市（2007年）、国家园林城市，是珠三角地区不可多得的宜居城市。
惠州：与东莞、中山相比，惠州的置业环境略逊一筹，特别是大亚湾片区配套比较稀缺，环境有待改善。
望采纳！
不考虑其他因素，照目前的发展情况，十年后惠州的房价大概是多少？
根据最新的数据，目前惠州新房均价为11419元/㎡，环比微跌3%，其中房价最高的区域为惠阳区13114元/㎡。按照惠州目前的楼市环境和渐趋稳定的房价走势来看，惠州房价将保持稳定，不会出现大涨也不会出现大跌。
5年内惠州大亚湾片区价格上到3万/是有可能的。由于地理位置的优势离深圳较近，而深圳地少人多，房价让人望而却步，现在粤港澳大湾区各大单位各大企业都大力引进人才，流入人口的增长自然对房价有推动作用，另外，惠州未来规划是9个高铁站，现有的机场还需要进行扩建，计划进行地铁覆盖；旅游资源丰富。惠城、惠阳、仲恺区5年内房价2万以上也不出奇。
一是粤港澳大湾区经济圈的设定，惠州包含在内，并且是主要经济增长的城市之一，去年GDP保持在8%以上；二是大亚湾旅游区的建设已建规模，区域人口和旅游人口在逐年增加；三是深圳新房改政策的约束下，深圳上班大亚湾居住的人群越来越增多；四是深惠高铁、机场扩建（深圳第二机场）、地铁和公路交通在有计划的建设之中，交通的便利引来越多的居住人群；五是深圳与汕头在巽寮湾上游共建自贸区，预计新建一个有300万人口的区域城市。
只要深圳房价不倒，惠州房价在高铁网建成后，房价是深圳两二分之一则天经地义，就象五年前你问深圳房价五年后会否上六万，可能也不会有人作肯定的回答，而现在已成事实了，惠州挨深圳一步之遥，人流资金流必然从深圳外溢，今天的深圳就是惠州的明天，加上房价上涨与人民币的国内贬值和人民的收入增加是牵连的，诸多发展利好必然剌激房价上涨，但我们不希望它急涨，愿政府一城一策，温和调控。
在广东中山买房子好还是在广东惠州买房子好，哪个地方升值空间大？
在广东中山买房子好，中山升值空间大。
近期，不仅是全国楼市降温的舆论沸沸扬扬，惠州楼市也不例外，成交量降低，楼盘上门客减少，确实是惠州楼市的现状。中山更适合投资，中山的房价之所以上涨得这么快，与新出台的众多利好政策关系密切。
详细分析如下：
1、说房价未来，惠州估计十年也不会好过现在，中山房价依然长期看涨，原因在于中山产业齐全，就业充分，随着深中通道落成，深中两地来往更加便利，大量深圳外溢产业将转向中山，估计随着产业转移有近100万的人口流入中山。
2、中山房价上涨的背后除了有政策的助力之外，规划也起到了不小的作用。深中通道的建设让深圳人有了完美的理由到中山买房，因为深圳通道一旦打通，深中之间的距离就缩短至24公里，如果是开车，只需20分钟，当距离不再是问题，那也就没什么能够阻挡深圳人到中山买房的脚步了。
3、2016年1月，中山的房屋均价达到6200每平方米，而深圳则高达44823元每平方米，近7倍的房价差距促使越来越多的深圳人到中山买房。有数据显示，中山市在2019年2月15日至2月21日这一周时间内，共成交1576套商品房，面积达15.64万平方米，成交均价为6276元每平方米，并且还有不断上涨的趋势。
扩展资料
房价上涨理由：
1、从去年到“国五条”及其细则落地前的这一段时间内，政策层面尽管限购、限贷等政策都没有放松，但各地“微调”刺激了自住型购房需求大量入市，楼市基本面发生逆转，开发企业在成交持续向好的形势下，打折、优惠等变相的促销措施力度有所回收。
2、部分城市在前期快速消除库存后，出现阶段性供应紧张。一度面临无房可售的局面。
3、部分一二线重点城市成交量持续增加、房价多月环比上涨造成其他城市的连锁反应。
4、货币供应量增加，导致市场流动性宽松，推动房价持续上涨。近一年来，货币供应量增加明显，新增货币供应相当一部分进入了楼市。
惠州房价趋势
惠州楼市飞涨 去年房价同比增长两成
去年，惠城区商品房均价为5700每平方，同比增长为20.72%.受中央调控政策影响，惠州房地产市场先冷后热，全年供应和成交量均表现为前低后高。日前，惠州市房产管理局发布2010年惠州房地产市场分析报告，总体评价去年惠州房地产市场运行情况较为良好，新增供应量大幅增长，成交量小幅增加，成交价格稳中有升。
去年8月起房地产市场回暖
2010年，惠州新建商品房累计销售面积620.62万m 2，较2009年增长5.41%.其中，惠城区为313 .11万m2，同比下降10.48%.惠城区商品房销售量受市场调控政策等因素的影响较为明显，呈前低后高、总体回落的趋势。
从去年月度变化来看，1月惠州商品房延续了去年年底良好的销售势头，2月受节日、季节性等因素影响，大幅回落，3月和4月销售量大幅回升，受4月中旬出台的“新国十条”的滞后影响，5月投资性需求受到很大程度上的抑制，销售量再次回落，从8月开始，惠州房地产市场开始出现回暖迹象，销量不断攀升。
从套型来看，去年全市90m 2以下住房和120-144m 2中小户型住房销售规模不断扩大。
房价去年底达到全年高峰
分析报告指出，去年，全市商品房平均成交价格为4751元/m2，同比增长13 .15%.全市各月商品房均价均超过4000元/m 2，8月后突破5000元/m 2，年底达到全年的高峰。从区域来看，惠城区均价在5725元/m 2，同比增长为20.72%.
房价继续上涨压力仍然存在，尤其是去年11月和12月，由于物价上涨过快，通胀预期明显、资金流动性过剩等因素影响，住房“限购”城市的流动性资金大量流入包括惠州在内的周边二、三线城市房地产市场，惠州商品房量价齐升。
房价涨速将放缓
去年，惠城区商品房均价从1月的4927元/m 2上涨至年底的6533元/m 2，涨幅高达32.6%.预计2011年惠州商品房价格可能保持小幅上涨，而随着市场调控政策的不断加强，房价过快上涨的势头将受到抑制，房价涨速将有所放缓。
今年预测
成交量将回落
分析报告指出，随着金融、信贷、税收等调控政策的不断强化，贷款利息上调和房产税征收预期的加强，市场各方预期较不乐观，同时惠州房价不断走高，成交将受到抑制，预计2011年惠州商品房成交量将有所回落。
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